東京都大田区のラーメン屋で、排水桝が割れているという案件依頼がありました。
店内にご訪問し、コンクリート桝の中を見たところ、コンクリート桝と排水配管(塩ビ)の継ぎ目のコンクリートが劣化で割れて穴になっており、そこに汚水やトイレットペーパーが詰まっていました。
桝は屋内にあり、コンクリートの桝3箇所とも同じ状況でした。
【原因&対応】
コンクリート桝は20年以上で劣化し割れてきたり、コンクリートは重いので下がってきて勾配が変わるので、塩ビ桝に交換します。
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豆知識【コンクリート桝と塩ビ桝の違い】ってなに？
コンクリートの経年劣化による老朽化までの年数は、気象条件や材料などによって異なりますが、一般的には50～60年程度と言われています。
何も処置をしない状態で中性化してしまうまでが約60年とされていますが、ひび割れや亀裂から漏水（水漏れ）し、耐用年数よりも早く劣化してしまうケースも少なくありません。
コンクリート製品は鉄筋と組み合わせて施工するのが一般的で、コンクリートが割れて骨組みとして入っている鉄筋に外部から二酸化炭素の作用を受けてサビてくると、膨張した鉄筋がコンクリートを内部から押し出し桝の破壊をさらに加速させます。
（引用：コンクリートメディカルセンター）
そして、排水管は塩ビパイプが使われていますので、コンクリート桝との接続部は、桝へ差し込んだパイプの隙間をモルタルで埋めるようになります。
モルタル部分は桝自体の耐久年数とは別に風雨の影響があり、地震などの動きによってヒビが出来てしまいます。このヒビ割れの箇所に木の根っこが生えてきたり、トイレットペーパーが挟まって、管内に詰まりを引き起こす要因となります。
また、コンクリートは重量があるので、地震等があったときに自重で沈んでいきます。
桝が沈むことによって、接続されている排水管の勾配が変わり、排水が流れなくなることもあります。
塩ビ桝の場合、経年劣化で割れることはあってもヒビが入ってくることはありません。
また、排水管も塩ビなので、糊で接着すると、桝と管が一体化して隙間が出来ません。
塩ビ管は軽量なので、自重で沈んでいくこともありません。
このような理由で現在はコンクリート桝から塩ビ桝へ切り替えることが一般的です。
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・1/31
横須賀市にて、戸建て住宅で台所が詰まって、逆流して溢れてくるという案件でした。
【金額】
大手水道屋で25000円と言われたようで見に行きました。
現場を見ると排水ホースではなく、配管が詰まっていたので高圧洗浄が必要でした。洗浄距離も2メートル程度でした。
25000円は適正金額だと思いますが、お客様と交渉の結果、21000円で高圧洗浄作業が決まりました。
【他の箇所】
家の外の排水桝を開けると、築20年以上なので、台所だけではなく、風呂や洗面の配管も汚れていましたので纏めて高圧洗浄を提案しましたが、とりあえず台所だけでいいとのことでした。
【作業】
短い洗浄距離でしたが、結構、油脂の塊が出てきて、奇麗にするのに時間はかかりましたが、作業自体に苦労は無かったです。
神奈川水道コラム～雑談と世間話～
排水桝について
住宅には汚水を流すための排水管が繋げられているのですが、一本の管として繋げられているわけではなく、管が曲がる場所や合流する場所に枡を設置して繋げます。
そのため排水桝には汚物が詰まりやすくなっており、今回ご依頼いただいたラーメン屋さんのように劣化で割れてしまったりします。
枡は汚水や汚物の匂いを防いだりする役割を果たしているため、これが割れたことで悪臭の原因になったりすることも少なくないですね。
排水桝には汚水桝以外にも存在している
基本的に「排水桝」と言うと「汚水桝」のことを指していることが多いですが、他にも以下のような桝が設置されています。
- 雨水桝
- 会所桝
- 泥溜桝
- 公共桝
排水管は管だけでなくこくいった桝を曲がり角や合流する個所に設置して全体的に繋がるようにしています。
またトイレからの排泄物臭を止めたりキッチンからの残飯・油を下水道に流れないようにしている汚水桝を「防臭桝」と呼んでいることもあります。
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豆知識「集水桝・排水桝」ってなに？
「排水桝」とは、屋外の排汚水の合流点や分岐点に設ける桝のことです。
この「排水桝」で各排水口からつながる、排水管などを合流させることにより、ゴミなどを集めやすくし、維持管理がしやすくなります。
また、排水勾配が変わるところや、道路や敷地の境目に「接続桝」を設けることで、泥などが配管内に流れ込まないようにコントロールすることができます。
また、汚物を滞留させないための「汚水桝」もあります。
「集水桝」は、コンクリート製の物が多く、現場打ちで作成されることが多かったのですが、作業性や精度の問題があり、コンクリート2次製品（既製品）が多く使われるようになってきています。
狭小地の場合には、コンクリート製品が使いにくいこともあり、塩ビ製の小口径桝などの製品もあり、現在の建築現場では、塩ビ桝が主流で使用されています。（引用：東建コーポレーション）
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【排水管の課題】
給水・給湯と違い、排水管は勾配を取る必要がありますので、一番気を遣う作業です。
排水は、室内から家の外へ、敷地内から道路に設置されている下水管へ流れていきます。床下や天井裏の配管の場合は「床バンド」という高さを調整するバンドを用いて勾配調整を行います。
皆さんご存じのように、水は高いところから低いところへと流れていきます。排水管も同様に勾配をしっかり付けないと、排水がうまく流れず詰まってしまいます。
排水系統も、同様の原理を利用して、家の中の配管は道路の下水管より高い位置に設置してあります。排水桝も道路に向かって低く設定します。そして、一定の基準に基づいた勾配（傾斜）で配管を道路の下水管までつなげているのです。
既定の排水勾配は「2/100」です。簡単に言うと、100ｍの距離で高低差を2ｍ付けなければならないのです。
基準は『東京都排水設備要綱』（令和4年3月改訂）によって定められています。（総則第４章 p8）
「ひとつの建物から排除される汚水の一部を排除すべき排水管で、延長が3ｍ以下のものの内径は75㎜（こう配3/100以上）とすることができる｡（条例第3条）」
新築工事でさえも、この水勾配が上手くとれておらず、入居してしばらくして配管が詰まっているようだという事で調べてみると、水勾配が適当にされているという事がニュースになるほど、水勾配はとても大切です。
しかし、水勾配の高低差が大きければいいという訳でもありません。適切な水勾配を取る必要は、流れさせる内容物にもよりますが、雨水などですと、勢いが付き過ぎて、排水溝に入らず溢れてしまうこともあるからです。
現場を見て都度、対応方法をご提案致します。
豆知識「排水管の課題～たわみ」ってなに？
排水管は道路に向かって下り勾配になっていなければならないと規定で決まっていますが、実際に勾配が付いていなければ排水は下水道に流れていきません。
かといって、新築時に十分な勾配をとって配管したとしても、それは経年劣化という時間の経過には逆らえないもので。
いつしか、配管も歪み、地震が起き、暑さが影響するなどの様々な原因で「排水勾配」が崩れてしまうのです。
・吊り配管が波打つ：パイプが適切な距離で吊り具につら照れいない場合、吊り具と吊り具の間がたわみ、そのたわみに排水のゴミや油脂が溜まる。
・暑さによる変形：塩ビパイプは熱に弱く耐久性はあるものの、長い間高温や紫外線の影響下にあると曲がったり潰れたり、反ったりします。
・埋設配管の変形：埋設配管は通常60㎝以上の土の中を通っています。その為土やコンクリートの重さや地震の際の地盤の動きによって左右にも上下にも歪みを起こします。
上記の理由によって、正しく配管されていた排水管系統だとしても、年月が経つとどうしても排水管が詰まりやすくなってしまうのです。
詰まりを出さないためにも、年に一回の高圧洗浄などのメンテナンスを定期的に行う事をお勧めします。
（参考：塩ビ工業・環境協会）
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