東京都大田区のラーメン屋で、排水桝が割れているという案件依頼がありました。
店内にご訪問し、コンクリート桝の中を見たところ、コンクリート桝と排水配管(塩ビ)の継ぎ目のコンクリートが劣化で割れて穴になっており、そこに汚水やトイレットペーパーが詰まっていました。
桝は屋内にあり、コンクリートの桝3箇所とも同じ状況でした。
【原因&対応】
コンクリート桝は20年以上で劣化し割れてきたり、コンクリートは重いので下がってきて勾配が変わるので、塩ビ桝に交換します。
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豆知識【コンクリート桝と塩ビ桝の違い】ってなに？
塩ビ桝
コンクリートの経年劣化による老朽化までの年数は、気象条件や材料などによって異なりますが、一般的には50～60年程度と言われています。
何も処置をしない状態で中性化してしまうまでが約60年とされていますが、ひび割れや亀裂から漏水（水漏れ）し、耐用年数よりも早く劣化してしまうケースも少なくありません。
そして、排水管は塩ビパイプが使われていますので、コンクリート桝との接続部は、桝へ差し込んだパイプの隙間をモルタルで埋めるようになります。
モルタル部分は桝自体の耐久年数とは別に風雨の影響があり、地震などの動きによってヒビが出来てしまいます。このヒビ割れの箇所に木の根っこが生えてきたり、トイレットペーパーが挟まって、管内に詰まりを引き起こす要因となります。
また、コンクリートは重量があるので、地震等があったときに自重で沈んでいきます。
桝が沈むことによって、接続されている排水管の勾配が変わり、排水が流れなくなることもあります。
塩ビ桝の場合、経年劣化で割れることはあってもヒビが入ってくることはありません。
また、排水管も塩ビなので、糊で接着すると、桝と管が一体化して隙間が出来ません。
塩ビ管は軽量なので、自重で沈んでいくこともありません。
このような理由で現在はコンクリート桝から塩ビ桝へ切り替えることが一般的です。
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横須賀市にて、戸建て住宅で台所が詰まって、逆流して溢れてくるという案件でした。
【金額】
大手水道屋で25000円と言われたようで見に行きました。
現場を見ると排水ホースではなく、配管が詰まっていたので高圧洗浄が必要でした。洗浄距離も2メートル程度でした。
25000円は適正金額だと思いますが、お客様と交渉の結果、21000円で高圧洗浄作業が決まりました。
【他の箇所】
家の外の排水桝を開けると、築20年以上なので、台所だけではなく、風呂や洗面の配管も汚れていましたので纏めて高圧洗浄を提案しましたが、とりあえず台所だけでいいとのことでした。
【作業】
短い洗浄距離でしたが、結構、油脂の塊が出てきて、奇麗にするのに時間はかかりましたが、作業自体に苦労は無かったです。
神奈川水道コラム～雑談と世間話～
排水桝について
住宅には汚水を流すための排水管が繋げられているのですが、一本の管として繋げられているわけではなく、管が曲がる場所や合流する場所に枡を設置して繋げます。
そのため排水桝には汚物が詰まりやすくなっており、今回ご依頼いただいたラーメン屋さんのように劣化で割れてしまったりします。
枡は汚水や汚物の匂いを防いだりする役割を果たしているため、これが割れたことで悪臭の原因になったりすることも少なくないですね。
排水桝には汚水桝以外にも存在している
基本的に「排水桝」と言うと「汚水桝」のことを指していることが多いですが、他にも以下のような桝が設置されています。
- 雨水桝
- 会所桝
- 泥溜桝
- 公共桝
排水管は管だけでなくこくいった桝を曲がり角や合流する個所に設置して全体的に繋がるようにしています。
またトイレからの排泄物臭を止めたりキッチンからの残飯・油を下水道に流れないようにしている汚水桝を「防臭桝」と呼んでいることもあります。
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豆知識「集水桝・排水桝」ってなに？
「排水桝」とは、屋外の排汚水の合流点や分岐点に設ける桝のことです。
この「排水桝」で各排水口からつながる、排水管などを合流させることにより、ゴミなどを集めやすくし、維持管理がしやすくなります。
また、排水勾配が変わるところや、道路や敷地の境目に「接続桝」を設けることで、泥などが配管内に流れ込まないようにコントロールすることができます。
また、汚物を滞留させないための「汚水桝」もあります。
「集水桝」は、コンクリート製の物が多く、現場打ちで作成されることが多かったのですが、作業性や精度の問題があり、コンクリート2次製品（既製品）が多く使われるようになってきています。
狭小地の場合には、コンクリート製品が使いにくいこともあり、塩ビ製の小口径桝などの製品もあり、現在の建築現場では、塩ビ桝が主流で使用されています。（引用：東建コーポレーション）
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【排水管の課題】
給水・給湯と違い、排水管は勾配を取る必要がありますので、一番気を遣う作業です。
横に1m伸ばすと、高さを1㎝以上勾配を付ける必要が有ります。（水勾配：1/100を取る必要があります）
勾配を付けることが出来ないと排水が流れず詰まる恐れがありますが、床下とスラブ(コンクリート）までの距離が短いと勾配を取るのが大変です。
床バンドといって高さを調整するバンドがあるので、微調整をしながら勾配を調整します。
新築工事でさえも、この水勾配が上手くとれておらず、入居してしばらくして配管が詰まっているようだという事で調べてみると、水勾配が適当にされているという事がニュースになるほど、水勾配はとても大切です。
しかし、水勾配の高低差が大きければいいという訳でもありません。適切な水勾配を取る必要は、流れさせる内容物にもよりますが、雨水などですと、勢いが付き過ぎて、排水溝に入らず溢れてしまうこともあるからです。
現場を見て都度、対応方法をご提案致します。
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