1/29(火）に、設備屋として頼まれたマンション(東京都中野区)のリフォームに入りました。
元々は知り合いの職人さんが請けていた仕事でしたが、その方は関西へ帰省していて3月まで戻れないということで、工期が近かったので、最後の水道の繋ぎをしてくれと頼まれて行きました。
朝9時に現場へ2人で着いたわけですが、着いた時にクロス屋さんと監督の大工さんが作業をしていて、作業道具や段ボール、取付前の設備で溢れ返っていました。
事前に洗面化粧台、トイレ、給湯器、キッチンの施工について依頼を受けていました(作業中に洗濯バンの施工依頼も有り）
以下、施工について。
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『キッチン』
システムキッチンが段ボールで梱包されていたので、梱包を解き、下の棚を開けて給水給湯配管と排水配管の施工をしましたが、給水給湯配管は柔らかいポリ管でした。排水配管は塩ビ管。
ポリ管の場合、保温材の色が青色なら水、赤色なら湯です。ただ、現場にあったのは2つとも赤色の保温材。よって依頼した職人さんにどちらが水、湯の配管か確認。その後に蛇口とポリ管を接合。
排水配管も本来とは違う位置にあったので、塩ビ管を切断、加工、継手を付けて設置。
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『給湯器』
給湯器はパーパス製の壁掛け式。ガスに関してはガス屋施工ということでした。
壁がコンクリートだったので、ハンマードリルで下穴を開け、コンクリートアンカーを打ってからビス止め。給湯器は結構重かったです。
壁に給湯器を固定後、追い炊き配管と給水配管、給湯配管の繋ぎを実施。これもポリ管でした。
各配管に保温材とキャンパステープを巻いて、保温施工を行い本体の取付は完了。
本体施工を終えて、キッチンと浴室にリモコンを取りつけて完了。
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『トイレ』
トイレはTOTOのHV。タンク＆ウォシュレット一体型トイレ。
Pタイプというマンションによくある排水が壁向きのタイプ(排水芯155)。便器固定の固定片を取り付け、トイレの排水部にパッキンを入れて排水配管に差し込むだけ。施工もすぐに完了。
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『洗面化粧台』
LIXIL製の幅75cm、高さ190cm、奥行き50cmの一面鏡。洗面化粧台は幅が60cmと75cm、高さ180cmと190cmが一般的です。
洗面化粧台を置いた時に、給水のポリ管が動かなく、ポリ継手を使って施工しましたがかなり苦労しました。
排水も本来下にあるはずなのに、元々の位置がなぜか壁の高い位置に横から出ており、同梱されている排水トラップでは付かず、私が持っている排水トラップを加工して何とか付けました。
しかも一緒に作業している職人はカッターの刃が折れて顔に当たって怪我をするアクシデントまであり、散々な目に
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『洗濯パン』
こちらは元々予定になかったが、その場で依頼を受けました。
ただ、本体はありましたが、排水トラップを用意していなかったようで購入後に設置するとのこと。監督の大工さんに取り付け方を説明し終了。
作業は9時～19時までほぼ丸一日かかりました。
コンビニが近くに無く、マンションにも共用部のトイレが無かったので、離れた所までトイレに行った事が少し不便でした。
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『水漏れチェック』
最後に施工したキッチン、トイレ、洗面化粧台、給湯器、各部の水漏れ、湯漏れ、排水管漏れを点検。
方法としては水道メーターを開いて、メーターのパイロット(赤い羽根車）がピタリと止まるかを確認します。
少しでも羽根車が回ったら水が漏れています。
ただし、滲む程度の水漏れだと羽根車は回らないので、実際に施工箇所を目視点検し、水漏れが無いことを確認しました。
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『道具の片付けと清掃』
作業が全て終わったら道具の片付けと清掃です。
ハンマードリル、インパクトドライバー、レシプロ等の電動道具に加えて、ポリ管、ポリの継手、フレキ管等を使いました。
清掃は自分達が出したゴミ等は持ち帰りましたが、大きな段ボールやゴミは、幸い、現場監督が産業廃棄物処理業者を呼んでいたようで、全て持って行ってくれました。
リフォームの場合は大量のコンクリート片や木くず、段ボールが出るので車に積める量では有りません。
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『支払い』
現場監督に支払い方法の確認(振込）を聞いて終了しました。
こちらで用意した材料分と、時間がかかったので残業代も追加で金額に頂きました。
知り合いの仕事だったので非常に格安で作業しました。
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・中野区の現場が終わって、夜に伊勢原市でトイレ詰まりの依頼が入り、急遽向かいました。
現場を見た所、戸建ての汚水排水管が完全に詰まっていて排水桝が満水でした(雑排管は全く詰まっておらず）。
高圧洗浄作業とくみ取り作業をしながら、汚水を少しずつ下水本管へ流す作業で排水桝の水位を下げると、最終桝に直径10cm程度の大きな石が2個詰まっていました。
ここを突いて取り除くと堰を切ったように詰まりが抜けました。
抜けた後に高圧洗浄で排水管を全て洗浄し、完了。
原因は断定出来ないが、去年11月に建てた新築で、今年1月に排水桝に石が詰まっていたということは施工時に入れてしまった可能性が高いです。勾配は取れていたので施工不良ではありませんでした。
神奈川水道コラム～雑談と世間話～
【洗濯パン】ってなに？
洗濯パンとは、別名「防水パン」や「洗濯機パン」とも呼ばれ、洗濯機の下に設置されているプラスチック製の板のよ うなもので、 洗濯機の排水ホースと床の排水口をつなぎ、洗濯の際に出る水を排出し、万一の水漏れを防ぐ役割があります。
ただ洗濯機を乗せているだけではなく、洗濯機の排水ホースが一体となっている、もしもの水漏れの場合でも床材を傷めないようにした洗濯機専用の置台です。
近年の住宅事情では、洗濯パンを洗濯機の下に設置されていないお宅が増えてきましたが、今まで洗濯パンがあるのが当たり前だったので「無くても大丈夫？」 と疑問を持つ方もおられると思います。
最近の洗濯機には、水が溢れない対策がされている物も増えてきていますが、それでも水漏れの心配がないとは言い切れません。
戸建て住宅の場合
戸建て住宅にお住まいで、洗濯機からの排水面で特に不便(異臭や詰まりなど)を感じられない場合は、設置の必要性は低いかと思いますが、大切なご自宅の床を漏水や湿気から守りたいとお考えの方にオススメです。
（引用：リライブ）
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豆知識「トイレタンクの仕組み」って？
・ボールタップ
水位を調整する浮き球が付いていて、浮き球が下を向いていると給水が開始され、水位が上がって水に浮き球が当たると浮き球が上に向きます。
浮き球が上を向くと給水が止まります。
・オーバーフロー管
ボールタップが故障した場合、タンクの外へ水があふれるのを防ぐため、この管から便器へ水を逃がします。
・フロートバルブ（フロートゴムを使用した栓）
フロートバルブの開閉により、タンク内の水を便器へ流したり、止めたりします。
このフロートバルブには、レバーハンドルと連動する鎖がついています。
※フロートバルブに使用されているのが、フロートゴムと言う、黒いゴムで出来ている、排水口の蓋の役割を果たしている部品です。ゴムですので、経年劣化によりゴムが溶けてきて、変形することで、タンク内の水が漏れだすことがあります。フロートゴムを手で触って、手が黒くなったら、フロートゴムの替え時です。
最近では、フロートバルブがプラスチック製になっているものもあります。
・サイフォン管
フロートゴムと組み合わせる部品で、トイレのタンク内の水量を保つため、設置されています。
サイフォン管はプラスチックで出来ており、根本から折れてしまった場合、タンクに溜まらず水が流れるので、その場合はサイフォン管を交換する必要が有ります。
交換時にトイレのタンクを取り外す必要が有ります。
・止水栓
修理前に水を止めたり、水の勢いを調節する役割を果たします。
（引用：TOTO）
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配水管の種類について
配水管には以下のような様々な種類があります。
- 架橋ポリ管
- HIVP管
- ステンレス管
- ポリブデン管
今回リフォームの手伝いをしたお家ではキッチン・給湯器いずれも架橋ポリ管が使用されていましたが、それ以外にも3種類もあります。
ここからは、メジャーな4種類の配水管について、それぞれご紹介していきます。
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「架橋ポリ」
正式名称「架橋ポリエチレン管」といい、ポリエチレンの弱点を克服させた化学反応により熱にも強くなったというパイプです。
現在のマンションなどの配水管の主流となっています。保温材がもともと付いていて、その色でお湯か水かを識別しやすく、柔軟性もあるので、ちょっと固いホースのようなイメージで、急な角度には継ぎ手を使いますが、継ぎ手を使わずにカーブさせたりできます。
○ 長所
まず長所には、主に 以下の様なものがあります。
１．軽く、柔らかくて、取り扱いが楽。
２．接続もワンタッチで簡単。（接着剤等が不要）施工時間も短縮できます。
３．耐熱性があり、給水・給湯の両方に使用可能。(最高使用温度95℃まで)
４．優れた耐衝撃性、耐食性。一般の給水/給湯の場合、耐用年数30年以上の実績あり。（耐用年数は使用条件により異なります。）
また、パイプがたわむので、地震で破損しにくい。
５．内面が非常に滑らかで、スケール（水アカ、湯アカの様なもの）が付きにくく、衛生的。
などなど、メリットは豊富です。
○ 短所
そして短所は、長所より優位に立つものではありません。
日光に弱い事。やむを得ず屋外配管する場合、適切な遮光処理が必要です（ちなみに、さや管に通すだけでは不十分で、耐候性のある配管カバー等を用います）。
溶剤/薬剤/可塑剤など（例えば、接着剤、ペンキ、洗浄剤、テープの接着面など）にも弱いので、それらに接触させてはいけません。
また、接続のやり直しが出来ない事もあります。
ネジでしたら接続し直しが出来ますが、架橋ポリ管のワンタッチ差込口に挿入されたパイプは、抜いたり、分解して取り外す事が出来ません。（一部メーカーでは、専用の用具で取り外せるものもあります。）
そして、高機能で精密な構造である為、従来のネジこみ式や接着式の継手と比べ、お値段が高くなる事もデメリットとして挙げられるかもしれません。
とはいえ、簡単さや時短など、前述のメリットは強力で、近年 急速に普及が進んでいます。
（参考：架橋ポリ管.com）
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「耐衝撃性塩ビ管HIVP」
正式名称「耐衝撃性硬質ポリ塩化ビニル管」と呼ばれます。
その名の通り、耐衝撃性に優れた水道用給水管で、外気温が低い時に割れやすい、VP管の性質を改善しています。よって、冬期など寒い時期での不測の衝撃(地震など)による管の破損を、最小限に抑える効果が期待できます。（ベストなパーツより引用）
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「ステンレス鋼管」
ステンレス鋼鋼管は耐食性や強度に優れ、軽量化しているので取り扱いが容易です。
管の保管、加工では傷をつけないように取り扱いに注意する必要があります。
波状ステンレス鋼管は変位吸収性があり耐震性に富み、波状部において任意の角度が形成できて、継手が少なくてすむなど配管の加工性がよいです。
配水管の分岐から水道メーターまでの配管に使用されています。
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「ポリブデン管」
１）高温時でも優れた内圧強度を発揮します。
高温状態で長時間使用しても強度の低下はほとんどありません。
２）衛生的で安心です。
有害物質の溶出や、赤サビ・青サビの発生などによる水質汚濁がなく、衛生的なパイプです。
３）内面が滑らかで流れがスムーズです。
金属管に比べて内面が滑らかで摩擦抵抗係数が小さいため、スケールなどが付着しにくいパイプです。
４）施工性に優れています。
軽量で取り扱いやすく、切断、接合などの施工が簡単です。
特に小口径管は、長尺（巻物）のため、エルボ、ベンドを使用しない引廻し配管ができます。
５）信頼性の高い接合ができます。
融着接合の場合、接合面が一体化し、十分な強度が得られます。
また、小口径管はメカニカル継手を使用して容易に接合できます。
６）保温・保冷効果に優れています。
熱伝導率が鋼管の1/250、銅管の1/1700と小さく、管内流体の保温・保冷性に優れています。
７）耐薬品性に優れています。
酸・アルカリ・塩類・アルコール類（特定の薬品を除く）などには、高温時でも安定しています。
また、不凍液や潤滑剤などにも安定しています。
８）電気絶縁性に優れています。
電気絶縁性が良好ですから、金属管とは異なり電気腐食の心配がありません。
また、パイプを伝わっての漏電を起こすこともありません。（引用：ポリブデンパイプ工業会）
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