マンションの水道が強くなったり弱くなったりする原因は？
マンションの水道が強くなったり弱くなったりする原因として、混合栓と給湯機のバランスが悪いこと、水道管に圧力がかかっていること、給湯機の容量が少ないこと、シャワーヘッドに目詰まりがあること、止水栓の開閉不足が挙げられます。それぞれ詳しく見ていきましょう。
混合栓と給湯器のバランスが悪い
マンションの水道が強くなったり弱くなったりする原因の一つとして、混合栓と給湯器のバランスが崩れている可能性が考えられます。混合栓は、お湯と水を混ぜて適切な温度のお湯を出すための装置です。
一方、給湯器はお湯を供給する装置です。この両者が適切に連携することで、安定した水圧と温度のお湯が供給されます。混合栓の構造や給湯器からの水圧が不安定な場合、水圧が強くなったり弱くなったりすることがあります。水圧の変動に伴い、お湯の温度も安定せず、急に熱くなったり冷たくなったりすることがあります。混合栓内部のパッキンが劣化すると、水漏れや水圧の不安定につながります。外部要因により、マンション全体の給水圧が変動することもあります。
水道管に圧力がかかっている
水道管に圧力がかかる主な原因としては、水道局が近隣で工事を行う場合、一時的に水圧が変動することや、早朝や夜間など、水道使用量が極端に少ない時間帯には、水圧が高くなることがあります。建物内の配管の老朽化で、配管の接続部分が緩むと、水漏れや水圧の不安定を引き起こすことがあります。
水道管に異常な圧力がかかり続けると、配管の破損や接続部分の緩みが原因で、水漏れが発生する可能性があります。また、異常な圧力がかかり続けると、配管や給湯器などの設備の寿命が短くなる可能性があります。
給湯器の容量が少ない
給湯器には、一度に使えるお湯の量を示す「号数」という指標があります。この号数が小さいと、一度に多くの量のお湯を使用しようとすると、給湯器がお湯を供給しきれず、水圧が弱まってしまうのです。給湯器の容量が小さいと、両方の場所で十分なお湯が出せず、シャワーの水圧が弱くなったり、お湯が出たり出なかったりする状態になります。
複数の家族が同時に浴室を使用する場合も同様に、給湯器の能力を超えるお湯を要求されるため、水圧が不安定になります。キッチン、浴室、洗面所など、複数の場所で同時に水を使うと、必ず水圧が弱くなる場合は、容量不足の可能性が高いです。シャワーを浴びている最中に、水圧が頻繁に変化する場合は、給湯器の能力が不足している可能性があります。
シャワーヘッドに目詰まりがある
シャワーヘッドには、小さな穴がたくさん開いており、ここから水が噴き出ます。これらの穴に物が詰まることで水の流れが妨げられ、水圧が不安定になることがあります。水道水に含まれるカルキやミネラル成分が、時間の経過とともにシャワーヘッドの穴に付着し、次第に目詰まりを起こします。特に硬水地域では、この現象が起こりやすいです。シャワーを使用する際に、髪の毛や頭皮から出た皮脂などがシャワーヘッドの穴に詰まることがあります。
湿気の多い浴室では、シャワーヘッドにカビや細菌が繁殖し、穴を塞いでしまうことがあります。シャワーヘッドの目詰まりがもたらす影響として、水の流れが妨げられるため、シャワーの水圧が弱くなります。穴が完全に詰まっていない場合、水が出る場所と出ない場所ができて、水の流れが不均一になります。目詰まりを放置すると、シャワーヘッド内部の部品が損傷し、交換が必要になる場合があります。
止水栓の開閉不足
止水栓が完全に開いていない場合、水の流れが制限され、水圧が弱くなります。逆に、他の住戸で止水栓を頻繁に開け閉めすると、水圧が不安定になることがあります。長年使用していると、止水栓のパッキンなどが劣化し、水漏れや水圧の変動を引き起こす可能性があります。止水栓自体に故障が生じると、水の流れを適切に制御できなくなり、水圧が不安定になります。
止水栓が原因と疑われる場合の確認ポイントとして、一つの蛇口だけで水圧が変動する場合は、その蛇口の内部に問題がある可能性が高いです。全ての蛇口で水圧が変動する場合は、建物全体の配管や止水栓に問題がある可能性があります。特定の時間帯や、他の住戸で水を使い始めた時に水圧が変動する場合は、共用部分の止水栓に問題がある可能性が高いです。止水栓付近から異音が聞こえる場合は、故障している可能性があります。
水圧がおかしくなっている時の対処法
水圧がおかしくなっている時の対処法として、止水栓を調整すること、蛇口やシャワーのフィルターを掃除・交換すること、すべての蛇口を絞めてメーターを確認することなどが挙げられます。それぞれ詳しく見ていきましょう。
止水栓を調整してみる
マンションの水道水圧がおかしいと感じたときに、まず試したいのが止水栓の調整です。止水栓は、水の流れを止めるためのバルブで、蛇口の近くや配管の途中など、様々な場所に設置されており、ハンドル型や蝶番型など、様々な形状があります。ハンドルを時計回りに回すと水が止まり、反時計回りに回すと水が流れ始めます。少しずつ回しながら水圧の変化を確認し、適切な位置に調整します。注意点として、力任せに回すと止水栓を壊してしまう可能性があります。1つの止水栓を調整しても、他の蛇口の水圧が変わらない場合があるので、すべての蛇口の水圧を確認しましょう。自分で調整しても改善しない場合は、専門業者に相談しましょう。
蛇口やシャワーのフィルターを掃除・交換する
フィルターの掃除・交換方法はまず、フィルターの種類と場所を確認します。シャワーヘッドの根元部分や、ホースとの接続部分にフィルターが付いていることが多いです。また、蛇口の根本部分や、カートリッジ内にフィルターがある場合があります。給湯器にもフィルターが付いている場合があり、取扱説明書で確認しましょう。
次はフィルターを取り外します。フィルターの種類によって、必要な工具が異なります。ドライバー、ペンチ、レンチなど、事前に用意しておきましょう。製品に付属している取扱説明書をよく読み、正しい手順でフィルターを取り外します。フィルターを取り外す際は、無理な力を加えず、ゆっくりと慎重に行いましょう。
フィルターの掃除はフィルターを取り外したら、流水で丁寧に汚れを洗い流します。細かい部分の汚れは、歯ブラシやピンセットなどを使ってこすり洗いします。汚れがひどい場合は、中性洗剤を薄めた水に数時間浸け置きしてから、ブラシで洗います。
カビや細菌が気になる場合は、塩素系漂白剤で消毒します。ただし、ゴム製の部品には使用できないので、注意が必要です。直射日光を避け、風通しの良い場所で完全に乾燥させます。時間がない場合は、ドライヤーの冷風で乾燥させることもできます。フィルターを取り付ける際は、元の位置に正しく取り付けましょう。フィルターがゆるんでいると、再び水が漏れたり、フィルターが外れてしまう可能性があります。
全ての蛇口を閉めてメーターを確認する
マンションの水道の水圧がおかしくなった場合、メーターを確認することは有効な対処法の一つです。
メーター確認の手順はまず、全ての蛇口を閉めます。水の消費を止めて、メーターの動きを正確に確認するためです。トイレの水タンクへの給水も止めておきましょう。シャワーや洗濯機など、自動で水を供給する機器の電源も切っておくことをおすすめします。
次にメーターを確認します。メーターは通常、玄関付近や浴室などの目立つ場所に設置されています。全ての蛇口を閉めているのにメーターが動いている場合は、どこかで水が漏れている可能性があります。
わずかに振れている場合は、配管内の水圧が変動している可能性があります。メーターの針が振れている場合は、水道局の工事や近隣の使用状況によって、一時的に水圧が変動している可能性があります。しばらく様子を見て、改善しない場合は水道局に問い合わせましょう。
シャワーヘッドを変える
シャワーヘッドの交換は、比較的簡単にできるDIYで、水圧改善に繋がる可能性があります。長く使用していると、シャワーヘッドの穴にカルキや汚れが詰まり、水の流れが悪くなることがあります。新しいシャワーヘッドに交換することで、穴の詰まりを解消し、水圧が回復する場合があります。シャワーヘッドには、穴の形状や数が異なるものが多数あります。
水圧の弱いシャワーヘッドでは、穴が細かく、水の勢いが弱い場合が多いです。穴が大きく、数が少ないシャワーヘッドに交換することで、水圧を上げることができます。
節水機能付きのシャワーヘッドは、水量を制限することで水圧が弱まることがあります。節水機能のない、または節水機能を弱めることができるシャワーヘッドに交換することで、水圧を改善できます。シャワーヘッドの選び方は水圧の強さを表す指標として「水圧」や「流量」が挙げられます。自分が希望する水圧に合わせて選びましょう。節水機能の有無や節水率も考慮しましょう。
シャワーヘッド交換の手順はまず、シャワーホースに付いているナットをレンチで緩めて、古いシャワーヘッドを外します。次に新しいシャワーヘッドをシャワーホースにねじ込みます。しっかりと固定されているか確認しましょう。水道栓をひねり、水漏れがないか確認します。
シャワーを使う時に同時に他の場所でお湯を使わない
シャワー使用時、他の場所でお湯を使わない理由は複数の場所で同時に水を使うと、水道管内の水が分散され、結果的に各蛇口への水圧が弱まってしまうからです。シャワー使用時に他の場所での水使用を控えることで、シャワーに十分な水量と水圧を確保しやすくなります。
特に給湯器を使用している場合は、複数の場所で同時に温水を要求すると、給湯器に大きな負荷がかかり、水温の低下や、最悪の場合、給湯器の故障につながる可能性もあります。
シャワー使用時、他の場所でお湯を使わないための工夫として、家族に、シャワー使用中は他の場所でのお湯の使用を控えるよう、協力をお願いしましょう。特に、トイレや洗面所での同時使用は避けたいところです。シャワー時間を決めて、タイマーを使用することで、他の家族もシャワー使用時間を把握しやすくなります。家族全員が同じ時間に湯船につかるのではなく、時間をずらして利用することで、給湯器への負荷を分散できます。
マンションの給水方式とは？
マンションの給水方式として、受水槽方式と水道直結方式があります。それぞれ詳しく見ていきましょう。受水槽方式
マンションの給水方式の一つである受水槽方式は、かつて多くのマンションで採用されていましたが、近年は直結給水方式への切り替えが進んでいます。受水槽方式は、建物内に設置された水槽（受水槽）に水道水を一旦貯め、そこからポンプで各住戸へ水を供給する方式です。
メリットは受水槽に貯水されているため、配水管のトラブルなどによる断水時でも、一定期間は水を使用することができます。また、ポンプで加圧することで、各住戸への水圧を安定させることができます。デメリットは受水槽の水は定期的な清掃や消毒が必要で、管理が煩雑です。また、水槽内に細菌が繁殖したり、異物が混入するリスクがあったり、受水槽を設置するため、建物のスペースを占有してしまいます。受水槽や配管の老朽化により、漏水や故障が発生するリスクが高まることや、定期的な清掃や消毒、設備の更新など、維持管理に費用がかかることもあります。
受水槽方式の仕組みはまず、公共の水道本管から建物内の受水槽に水が供給されます。次に受水槽に一定量の水が貯められ、受水槽内の水をポンプで加圧し、配管を通じて各住戸へ送水します。各住戸の蛇口から水を使用することができます。
水道直結方式
水道直結方式とは、建物に設置された水道メーターから、各戸の蛇口まで水を直接供給する方式です。貯水槽を介さずに、水道管からの圧力を利用して水を供給するため、新鮮な水を常に使用できます。
水道直結方式の種類である直結直圧方式は水道管の圧力のみで各戸に給水する方式で、一般的には3階建てまでの建物に適しています。
増圧直結給水方式は水道管の圧力だけでは不足する場合、ポンプで水を圧送する方式で、高層マンションなどのより高い階数まで給水できます。
水道直結方式のメリットは貯水槽がないため、水質の劣化や異物の混入を防ぎ、常に新鮮な水を供給できます。また、貯水槽の清掃やメンテナンスが不要となり、衛生面で優れている点や、貯水槽を設置する必要がないため、建物のスペースを有効活用できる点、貯水槽への揚水や配管内の水の移動が不要となり、エネルギー消費を抑えることができることがあります。
水道直結方式のデメリットとして、貯水槽を設置する方式に比べて、初期費用が高くなる場合があることや、高層階では、水道管の圧力が不足する場合があり、水圧が弱くなることがあること、万が一、水道管が破損した場合、全戸に影響が出る可能性があることです。
場所別の対処法
マンションの水道の場所別の対処法として、風呂場やトイレ、キッチンがあります。それぞれ詳しく見ていきましょう。
風呂場
水圧が変動する状況下での風呂場での対処法としては、水圧が低いときに、シャワーヘッドを低水圧用のものに取り替えることで、水量を確保し、快適なシャワータイムを送ることができます。また、各蛇口の根元に設置されている止水栓を調整することで、一時的に水量を調整することができます。ただし、他の水栓への影響も考慮する必要があります。シャワーを浴びる前に、浴槽にあらかじめお湯をためておくことでも、水圧が低い時間帯でも快適に入浴することができます。さらに、他の住戸で水を使用する人が少ない時間帯に入浴することで、水圧が安定している可能性があります。
トイレ
水道圧が不安定な際のトイレでの対処法として、水圧が弱く、トイレットペーパーなどが詰まっている場合は、ラバーカップ（スッポン）が有効です。便器の水位を適切に調整し、カップを密着させて上下に動かすことで、つまりを解消できます。使用する際は、飛び散りに注意し、ゴム手袋などを着用しましょう。ラバーカップで解消できない場合は、パイプクリーナーを試してみましょう。トイレットペーパーなどの軽い詰まりの場合は、ぬるま湯を流すことで解消できることがあります。ただし、熱湯は便器を傷める可能性があるため、必ずぬるま湯を使用してください。重曹と酢を混ぜて流し込むことで、パイプ内の汚れを分解し、つまりを解消できることがあります。
業者に依頼した方がいい場合は？
業者に依頼した方が良い場合として、排水口がつまり始めている場合と自力で対処するのが難しい場合が挙げられます。それぞれ詳しく見ていきましょう。
排水溝がつまり始めている
排水溝が詰まることで、配管内の水がスムーズに流れなくなり、圧力が上昇します。この圧力の上昇が、水道管内の水の流れに影響を与え、水圧が不安定になる原因の一つです。また、排水溝が完全に詰まると、排水管内の水が逆流することがあります。この逆流が水道管に影響を与え、水圧が低下したり、水が濁ったりする場合があります。さらに排水溝のつまりがひどくなると、他の配管にも影響が及ぶ可能性があります。
例えば、洗面台やお風呂の排水も悪くなるなど、他の水回りのトラブルに繋がることもあります。排水溝のつまりが原因で、水道の水圧が不安定になっていると判断できるサインとしては、洗面台、キッチン、お風呂など、複数の水栓で水圧が強くなったり弱くなったりすること、シンクや浴槽の水がなかなか流れずに溜まること、排水溝からゴボゴボと異音がすること、排水溝から悪臭がすることがあります。これらのサインに心当たりのある場合は、排水溝のつまりが原因の可能性が高いため、専門業者への依頼を検討することをおすすめします。
自力で対処するのが難しい場合
業者に依頼した方が良い場合は原因が分からない場合があります。水圧の変動が頻繁で、時間帯や場所によって変化する場合や、蛇口の種類や箇所によらず、すべての蛇口で同様の現象が起きている場合、水圧の変動に加えて水漏れや異臭などが発生している場合がその例です。また、水圧調整器の故障や配管の老朽化などが原因の場合は専門的な知識や技術が必要です。無理に自分で修理を試みると、かえって状況を悪化させる可能性もあります。マンションの共用部分に問題がある場合も、専門業者に依頼することをおすすめします。水圧の変動がマンション全体の配管の問題に起因している可能性もあり、このような場合は管理会社に連絡し、専門業者に依頼する必要があります。
修理の費用はどれくらい？
マンションの水道が強くなったり弱くなったりする場合の修理費用は、作業内容や破裂の状況、交換する箇所などによって異なります。作業内容による費用相場として、基本料金が0～5,000円程度、水圧調整が4,000円程度～、詰まり除去が4,000円程度～、蛇口の部品交換が8,000円～10,000円程度、蛇口本体の交換が10,000円～15,000円程度となっています。
神奈川県でおすすめの水道会社5選
神奈川県で水道の水圧トラブルでおすすめの水道会社を5選紹介します。特におすすめなのは実績豊富で迅速丁寧に対応してくれる神奈川水道です。水道の水圧トラブルが起きた場合はまず神奈川水道に相談することをおすすめします。
おすすめの水道会社①神奈川水道
神奈川県でおすすめの水道会社の一か所目は神奈川水道です。どこよりも安く水回りのトラブルを解決することを掲げており、年間1000件もの水トラブルに対応している確かな実績があります。水回りのトラブルの相談と見積もりを無料で行っており、熟練したスタッフが最短20分で自宅に駆け付けてくれます。その場で見積もりを立ててくれて、作業前のキャンセルであれば無料ですので、迅速かつ気軽に水道のトラブルを相談することができます。
洗面所の蛇口交換 単水栓 8,000円～＋材料費 水と湯の混合水栓 15,000円～＋材料費
お風呂の蛇口交換 15,000円～＋材料費
お客様の声
●海老名市でクィーンズマンションの管理人をしています。
水道のパッキン交換や入居者入れ替え時の高圧洗浄など、いつも神奈川水道さんにお願いしています。直ぐに駆けつけてきて作業も完璧にしてくれます。大変ありがたいです。末永くお付き合いしたいと思います。
●水漏れの修理を迅速に対応していただきました。またトラブルがあった時にはお願いしたいと思っております。
おすすめの水道会社②水のトラブルサポートセンター
水のトラブルサポートセンターは100万件以上に対応してきた経験と実績があります。料金についても見積り0円、出張費0円、深夜割増も0円で対応しています。また、1〜5年の無料保証制度を設けているので安心して利用できます。
お客様の声として、急きょ電話しましたが、次の日には対応して頂きました。 大変親切にして頂いて、今後の使用方法なども説明して頂いて助かりました。本当にありがとうございますという意見がありました。
おすすめの水道会社③みずいろ水道サービス
みずいろ水道サービスは関東を中心に排水詰まり、トイレ詰まり、給水トラブル、蛇口水漏れ、トイレトラブルといった緊急水道修理・給排水設備工事・メンテナンスをおこなっている会社です。見積もりは無料で行っており、予約の際に「HPを見た！」で初回工事費より3,000円値引きしてくれます。ただし、本工事になった場合のみ適用されます。一般のご家庭はもちろん、どんな小さなお悩みにも親切丁寧に対応してくれるため、水道管の水漏れや臭い、老朽化など気になることある方はみずいろ水道サービスを検討してみてください。
おすすめの水道会社④クラシアン
おすすめの水道会社の四ヶ所目はクラシアンです。トイレのつまり、蛇口の水漏れ、排水口のつまりなど、水のトラブルは全国対応のクラシアンにおまかせというキャッチフレーズで、出張費・点検・お見積もり無料、24時間受付・365日対応となっています。神奈川県だけでなく全国で受注しており、年間対応件数100万件以上、業界最大級のクラシアンだからできる高品質・低価格です。全国各地にサービス拠点があるクラシアンなら、一番近いスタッフを、迅速に派遣することができます。
おすすめの水道会社⑤水道レスキューセンター
水道レスキューセンターは関西と関東を中心に営業している水道工事業者です。 水道局指定工事店（指定給水装置工事事業者） としてあらゆる水回りトラブルに対応しており、確かな施工と適切な事務手続きを約束しています。 年中無休・24時間対応 で時間を気にせず相談できます。関東を中心に地域に密着したきめ細かなサービスを提供しています。お客様の声として、以前お世話になった水道レスキューセンターさんにまたお願いすることにしました。今回来ていただいた方は相当な手練れのようで、到着からものの半時間ですぐに取り出していただきましたという意見がありました。
水圧トラブルを未然に防ぐための予防策
マンションで水圧トラブルを未然に防ぐための予防策として、定期的なメンテナンスをする、大家に相談することが挙げられます。それぞれ詳しく見ていきましょう。
定期的なメンテナンスをする
マンションの水道設備は長年の使用や水質の影響で、徐々に劣化していきます。定期的なメンテナンスを行うことで、小さなトラブルを早期に発見し、大きなトラブルに発展するのを防ぐことができます。また、設備の寿命を延ばし、快適な生活を送るために不可欠です。蛇口やシャワーヘッドの清掃は定期的にこまかく汚れを落とし、水垢やカルキを取り除きます。シャワーヘッドのフィルターは、目詰まりを起こしやすいので、定期的に取り出して清掃しましょう。排水口の清掃は髪の毛やごみが溜まりやすく、詰まりの原因となるため、定期的に清掃しましょう。排水管の内部にまで汚れが溜まっている場合は、専門業者に依頼するのがおすすめです。止水栓はスムーズに開閉できるか確認しましょう。固くなっていたり、漏水している場合は、早めに修理が必要です。
大家に相談する
入居者からの相談があれば、大家さんは早急に問題に対処しようとします。特に、複数の住人が同じようなトラブルを経験している場合は、建物全体の設備点検や修繕をしてくれる可能性があります。水圧の問題が建物の設備の老朽化など、大家さんの責任範囲にある場合、修理費用は大家さんが負担してくれることがあります。いつ頃から水圧が弱くなったのか、どの水栓で特に問題があるのかなど、できるだけ具体的な状況を伝えましょう。同じ建物内の他の住人が同じようなトラブルを経験しているかどうかを聞いてみましょう。複数の住人から同じような相談があれば、大家さんも問題の深刻さを認識し、早急に対応してくれる可能性が高まります。
水圧が低い場合は、シャワーヘッドの交換や、高圧力ポンプの設置などを提案してみましょう。大家さんとのやり取りは日付や内容を記録しておくと、後々トラブルになった場合に証拠となります。大家さんに相談する前に、専門業者に相談してみるのも良いでしょう。専門業者であれば、より詳しい原因究明や対策を提案してくれる可能性があります。
まとめ
今回はどうして？マンションの水道が強くなったり弱くなったりする5つの原因を紹介しました。マンションの水道の水圧が変化する理由として、給湯器や止水栓のトラブル、シャワーの目詰まりなどが挙げられます。この場合、まずは自分で止水栓や給湯器、排水管などを確認して自分で水圧を調整して直るかどうか確認してみましょう。それでも解決しない場合は業者に相談して修理に来てもらうことをおすすめします。神奈川県にお住まいの方でマンションの水道が強くなったり弱くなったりしてお困りの方は是非、神奈川県でおすすめの水道業者である神奈川水道で見積もりを検討してみてはいかがでしょうか。
【弊社作業内容】
一戸建て、分譲マンション、賃貸アパート、店舗において、トイレ、キッチン、台所、厨房、浴室、洗面所、洗濯などの水道トラブルで、蛇口や水道管及び下水管の水漏れ、詰まりに対する修理、交換を行います。
水道局指定工事店です。
【お見積り】
ご相談・お見積りは無料です。
【営業時間】
年中無休の9～23時
【神奈川県内全域対応】
横浜市、川崎市、相模原市の政令指定都市を中心に、
鎌倉市、藤沢市、茅ヶ崎市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、寒川町、横須賀市、逗子市、三浦市、葉山町、秦野市、
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水道トラブルでお困りの際は神奈川水道へお気軽にお問合せ下さい。
