この水を供給する仕組みに関してですが、方式が1つではなく4つ存在しており、マンションによってどの方式を採用されているかが異なります。
そこで今回はマンションに採用される4つの給水方式と、変更する際にどの方式を選ぶのが良いかポイントまでお教えいたします。
マンションに採用されている4つの給水方式
マンションに採用されている方式としては以下の4つがあります。
- 加圧給水方式
- 受水槽・高置水槽方式
- 直結直圧給水方式
- 直結増圧給水方式
加圧給水方式を始め受水槽・高置水槽方式や直結直圧式給水・直結増圧給水方式といったものがあります。
ここからは、上記のマンションに採用されている方式に関して、より詳しい内容をご紹介いたします。
加圧給水方式
加圧給水方式は、配水管からまず受水槽へと繋ぎそこに水を貯めてから加圧給水ポンプを使ってマンション全体へと給水していく方式です。
何かしらの理由で断水が起こったとしても、受水槽に水が残ってさえいれば繋がっているマンション内には水を供給できるなどのメリットがあります。
その代わり断水の際に給水できるのは受水槽に残っている分だけですし、受水槽の定期清掃が必要なことや停電すると給水することができないといったデメリットもあります。
受水槽・高置水槽方式
受水槽に水を貯め、そこから一度揚水ポンプでマンションの屋上に設置した高置水槽へと水を送り、高置水槽に繋がっている配管から重力でマンション全体に給水するのが受水槽・高置水槽方式です。
前項の加圧給水方式よりも重力での給水を行う分、各部屋に同じ水圧で給水を行うことが可能です。
ポンプや受水槽に加えて高置水槽のスペースや定期清掃が必要なことや、高置水槽を設置する分より費用がかかるといったデメリットがあります。
直結直圧給水方式
配水管から各部屋に張り巡らされた給水管に直接給水していく方式が直結直圧給水方式になります。
直接配水管と給水管を繋いで給水してるため、停電や断水などが起こっても給水が止まることがないといったメリットがあります。
その代わり水道本管で何かしら起こった際直でその影響を受けてしまうことや、断水時は給水が3階までしかできないといったデメリットがあります。
直結増圧給水方式
配水管から給水管へと繋がる管の途中に増圧ポンプを設置して、受水槽を使わずに給水する方式が直結増圧給水方式です。
直結直圧給水方式と同じく停電やしても給水が可能で、断水時は5階まで給水することができます。
こちらも水道本管で何かしら起こると直接影響を受けることや、ポンプの定期点検が必要・断水時の給水は不可といったデメリットがあります。
給水方式は工事で変更することが可能
4つある給水方式ですが、どの方式が採用されていても後から工事で別の方式へと変更することが可能です。
どの方式にも災害や断水時にメリット・デメリットがある以外に、階層によって水圧が異なっているといった不便な点も存在しています。
今後のことを考えて、マンション内の給水方式を変更しより使いやすいものにしていくのもありですね。
変更する際に方式を選ぶポイント
変更する際に方式を選ぶポイントとしては以下があります。
- 現在よりもコストを削減したい
- 災害の際に応急給水できるようにしたい
- どの部屋でも水圧が出るようにしたい
- 管理や改修をしやすくしたい
- etc...
現在よりもコスト削減を考えるなら、受水槽やポンプがいらない直結直圧給水方式などに変更するといった感じです。
変更工事を検討する際、現在の給水方式よりもどのようにしたいか、専門業者に伝えることでよりより方式を提案してもらえておすすめです。
まとめ
今回はマンションに採用されている4つの給水方式に関して、詳細やメリット・デメリットをお教えいたしました。
また、給水方式の変更は工事で可能となっており、工事を検討しているなら専門業者に直接相談してみるのが良いです。
マンションのオーナーであるなら、住んでいる方々と話し合ってより良い給水方式を選択するのが良いのではないでしょうか。
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