今回は、水道トラブルの中でも一般的にご相談の多い「蛇口からの水漏れ」についてお幅視させていただきたいと思います。
新しいものであればこのようなことは設置する際の施工ミスが考えられますが、長年使ってきた蛇口であればパーツの点検口感が必要になってくる可能性が高いですね。
ポタポタくらいならばまだ良いですが、さらに悪化する前に修理することをおすすめいたします。
それでは蛇口の水漏れについて詳しく見ていきましょう。
蛇口からの水漏れの原因
まず、ハンドルやレバーなどからの水漏れの原因として考えられるポイントは２つ。
1つ目はナットやボルトなどの締め付けが緩んでいることが考えられます。
水回りのパーツはしっかりと締め付けを行っていなければ、各所から水がじわじわと漏れてくることも少なくありません。
これは水の特性上、少しの隙間からでも重力や水圧などの力に影響され漏れ出してしまうからですね。
ですから、水漏れが発生している場合は各所の締め付け具合をチェックしてみてはいかがでしょうか？
これで改善すればとりあえずはオッケーですね。
2つ目の原因として挙げられるのが、パッキンなどが劣化・摩耗していてその役割を十分に果たしていないという事が考えられます。
パッキンは細かな隙間から水が漏れだしてくることを防ぐ役割があり、このパッキンは劣化したり摩耗することも少なくありません。
締め付けで水漏れが改善されなかった場合はパッキンなどの部品の交換が必要となってしまうかもしれませんね。
これくらいの水漏れなら我慢できるし大丈夫と思っても、パッキンなどの内部部品はどんどん消耗していきますから漏れ出したときは交換を考えたほうが良いかと思います。
その他の部分として、蛇口が設置されてある壁から水漏れをしている場合もあります。
このケースは、蛇口のねじ巻きと呼ばれる部分が摩耗していることで水漏れを引き起こしていることも多く補修が必要となりますのでご注意ください。
また、水道管自体が汚れていたり詰っている場合でもこの部分からの水漏れを引き起こしていまう事もありますね。
しっかりとした水道工事が必要となりますので、水道工事業者に点検・修理を依頼すべきケースと言えるでしょう。
このように、蛇口からの水漏れは各部のゆるみや劣化などが原因となっていることが多いです。
大量の水漏れとなる前にしっかりと点検をしておくと安心かもしれませんね！
それでは、続きまして最近弊社で施工させていただきました事例をご紹介させていただきます。
川崎市中原区で高所の排水管の補修をしました。
川崎市中原区の一戸建てで、高所(5.4ｍ）での排水管を補修しました。
排水管がトミジ管になっていて、一番上のエルボが割れて水漏れしていました。（写真：壁と同色の配管）
11mの2連ハシゴを掛けて作業致しました。
壁とカーポートの屋根が近すぎてハシゴが掛けられなかったので、まず、カーポートのアクリル板を外してからハシゴを掛けました。
ハシゴは75度でかけるので、高さが5.4ｍの場合、壁から約1.5ｍの位置に置きます。
そして、割れているのはエルボですが、壁の際もトミジ管が錆び、膨らんで凸凹になっていたので、壁側から取り替えるのは困難でした。
よって、屋内では浴室の天井の上に排水管がきていましたので、浴室のユニットバスの天井を剥がして、内部から新しく排水管を取り替えました。
新しくVU50の塩ビ管で、一部屋内から、屋外配管を全てVU50に取り替えました。
排水管は立てバンドとT字足で、壁に固定しました。
補修後、水を流してみて漏水がなかったので作業完了と致しました。
現場を見て対応方法をご提案致します。
神奈川水道コラム～雑談と世間話～
豆知識「トミジ管」ってなに？
「トミジ管」とは、耐火性能を高めるために作られた管で、石綿二層管のこと。
塩ビパイプをもとにして、石綿スレートを使い包み込んである配水用配管だ。塩ビ自体に耐火性はほとんどなく、非常に弱い物となるため、熱を遮断するように石綿スレートが使われている。
これにより耐火性能が向上することになるため、防火区画の1メートル前後にも鋳鉄管の代わりに利用することができる。
東亜トミジ社のトミジパイプが普及していったことにより一般化して、トミジ管と呼ばれるようになった。石綿スレートを使っていることから、硬化させている物の、規制前の古い物に関しては、アスベストが飛散する可能性がありますが、現在では非アスベスト製であるため含有していません。
※石綿スレート板とは、石綿（アスベスト）をセメントに混ぜ合わせて水練りし、その後、板状に強圧して水分を取り養生したセメント製品を石綿スレート板、または石綿セメント板という。
現在は、石綿含有建材の製造、使用、輸入等が禁止され、石綿含有建築材料で建てられた建築物の解体についての基準が定められている。（参考：MEDIC)
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【長ハシゴについて】
3m50センチ程度であれば、脚立2mと人間の身長を足せば作業は可能です。
ただ、4mを超えてくると、脚立では届かないので、2連ハシゴなどで対応することになります。
2連ハシゴを使えば5m以上でも作業出来ます。
また、それ以上高い場合は、高所作業車を使って作業が必要になります。
足場を組むということも選択肢になるかと思います。
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豆知識「水回りのリフォーム時期」ってなに？
水回りのリフォームタイミングは、一般的に10年～20年頃を想定しています。
新築住宅を購入した場合は、15年を過ぎた時期からちょこちょこ不具合が生じてきます。
不具合とは、トイレの水の流れが悪くなったり、蛇口から水が漏れたりすることなどです。
外観には目立った傷がなくても、構造部分の腐食や劣化が進んでいることもあります。
たとえば、以下のような不具合が発生したら、水回りのリフォームが必要な時期とも言えるでしょう。
キッチンの不具合
●蛇口をしっかり閉めても、ポタポタ水が漏れる
●シンクの排水口がつまって水が流れない事がある
●蛇口やシンク下の収納の中にある排水ホースからの水漏れがある
上記のような不具合は、主に給排水管やゴムパッキン、排水栓本体の劣化が原因となっており、これらの交換が必要でしょう。
浴室の不具合
●シャワーヘッドや蛇口からの水漏れ
●浴槽や洗い場からの排水が流れにくい
●水やお湯が出ない
キッチンと同様に給排水管やゴムパッキンの劣化が原因で上記のような不具合が起こります。
ただし、お湯に関してはサーモスタット機能の不具合や給湯器本体の故障が原因の場合もあります。
ゴミや髪の毛のつまりが原因で排水が悪くなっている可能性もあるため、確認してからリフォームが必要かどうかの判断をしましょう。
洗面所やトイレの不具合
●洗面台の蛇口からの水が出にくい・流れにくい
●トイレがつまって流れない
●便器内にいつも水が流れていて止まらない
●便器内部やウォシュレットからの水漏れ
上記のトラブルは、蛇口の吐水口の部品やゴムパッキン、タンク内部部品の劣化によるものが原因の一つとして考えられます。
トイレのつまりに関しては、大量のトイレットペーパーを一度に流そうとしてつまることも多いです。
これら水回りのトラブルが複数回起きた際は、日常生活に支障をきたすため早めに専門業者に相談し、リフォームを含めて検討したほうが良いでしょう。
（引用：大東建託リーシング）
上記の場合は、いずれも部品交換や器機類の個別の交換でも対応できますが、修理の回数が多くなった場合、修理代の年間換算とリフォームの予算を比較して、検討することをお勧めします。数十年使用していた水回りは、新しいものにすることで生活自体を楽なものにしてくれるかもしれません。
日頃感じている小さな不満も、リフォームすることで解消され、快適な空間に生まれ変わり、快適な時間を過ごせたらいいですね。
●神奈川水道（水道局指定工事店）～弊社について～
【弊社作業内容】
一戸建て・マンション・店舗においてキッチン（台所、厨房）、トイレ、浴室、洗面所、洗濯等の水道トラブルを熟練のスタッフが丁寧に修理しますので安心してお任せください。
配管の水漏れを修理をしたい、配管の引き直しをしたい、下水つまりの解消、下水管を修理したい等のご要望も、高い技術で信頼と実績がございます。
【その他の作業】
階下漏水や屋外の水栓柱・散水栓の水漏れ（土、コンクリート）、蛇口の修理・交換、トイレの修理・交換、洗面化粧台交換、製氷機の設置等にもスピーディーに対応します。
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現場をみて無料でお見積り致します。予定が空いていれば即日対応致します。
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