住宅には平屋から２・3階建てなどの立体的な構造を持つものまで様々ですが、その中でも「平屋」に今回は焦点を当ててお話させて頂きたいと思います。
平屋の特徴
平屋とは、1回にすべての空間がある住宅の事を言い、上下移動をすることがない点が特徴的です。
これまでは2階建てや3階建ての住宅が人気でしたが、近年では平屋が人気の中心となってきているようですね。
その平屋はたくさんのメリットと少し気になるデメリットが存在しています。
それらについてもご紹介していきましょう。
平屋のメリット
平屋のメリットとして、「バリアフリー」に強いという点が挙げられます。
バリアフリーは体に障害のある方や高齢の方に優しい造りで、階段や段差がない家のこともその中に含まれます。
平屋は上下移動がない造りですから、段差をなくしてしまえば完全にバリアフリー化することが出来ますよね。
しかし2階建てなどの住宅では階段が必要不可欠となり、結果的に階段を登れない方は1階に生活スペースを集めるしかなくなってしまうのです。
そうならないようにあえて平屋を強く希望する方も多いそうですよ。
また、ワンフロアですべての部屋やスペースがつながっている平屋は家族間のコミュニケーションが取りやすいという利点もあります。
二階建てなどでは、お子さんが上の部屋から降りてこずになかなかコミュニケーションが取れないといった家庭も少なくありません。
その点平屋はお子さんの部屋もリビングも同じ階層に用意されていますから、何度も顔を合わせることがあるでしょうし、その都度コミュニケーションを取ることができるでしょう。
平屋のデメリットとしては、プライバシーが気になる方には不向きかもしれない点です。
平屋は構造上のメリットを活かし、大きな開放的な窓をつける方が多いです。
しかし、その窓のおかげで近隣の方の視線が気になることも確か。
カーテンやブラインドを設置すれば問題ないのかもしれませんが、気になる人には気になるポイントかも知れませんね。
また、防犯面においてもすべての空間がワンフロアの平屋は強いとは言えません。
侵入する場所が多くなってしまうからです。
コチラもきちんとした防犯対策を取り、心配であればセキュリティ会社を利用することも一つの手かもしれません。
今回は平屋についてお話させていただきました。
続きまして、最近弊社で施工させていただきました業務にについてご紹介させていただきます。
横浜市青葉区で風呂の蛇口を交換しました。
横浜市青葉区の分譲マンションで、風呂の蛇口から水漏れしていました。
カランとシャワーホースの切換えレバーが効かなくなって水が止まらない状態でした。
そこで、壁付のTOTO製蛇口TBV03401Jへ新しく取り替えました。
【壁付のTOTO製蛇口TBV03401Jへ交換方法】
交換作業の前に水道メーターを止めて、水が流れ出てこないようにします。
それから既存蛇口を取り外します。
既存蛇口は蛇口本体部と脚2本の2パーツに分けられます。
この2パーツはナットで接続されているので、モンキーレンチを用いてナットを外すことで、蛇口本体部が取り外せます。
そうなると、脚2本が残るわけですが、この脚をそれぞれ反時計回りに回して、壁から取り外します。
既存蛇口が取り外せたら新しいTBV03401Jを取り付けます。
取付け方法は取外しと逆の手順で行えばいいですが、脚2本のオスネジにシールテープを巻くことと、脚2本は左右対称に取り付けることに注意が必要です。
蛇口の取付けが終わったら水道メーターを開栓して、水を流してみて蛇口から水漏れが無ければ作業は完了となります。
現場を見て対応方法をご提案致します。
神奈川水道コラム～雑談と世間話～
【TOTO製TBV03401Jの特長】
・正式名称は「壁付サーモスタット混合水栓（コンフォートウエーブ1モード）」といい、一般的なサーモスタット式シャワー水栓となります。全体的にシルバーの鏡面仕上げになっています。向かって右側にカランとシャワーの切り換えレバーがあり、左側に温度調節のレバーがあります。
TOTO独自のノズルで大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。スプレーシャワーとミックスし、適度な刺激のある浴び心地で「節水」を実現します。
給湯器で温度設定がされている場合、青い色の（水）の方向に回すと水になりますが、赤い色の熱いお湯が出てきそうな最高温度にしても、給湯器で設定した温度以上にはなりませんので、ご安心ください。（詳しくは豆知識にて）
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豆知識「サーモスタット」ってなに？
サーモスタットとは、加温・冷却を制御することで対象物の温度を一定に保つための装置のことを指します。サーモスタット自体には加温・冷却機能はなく、センサにより対象物の温度を測定し、加温・冷却機器を制御します。
温度調節ハンドルで温度を設定すれば、サーモスタットカートリッジの働きで湯水の混合量を自動調節し、お湯が熱くなったり冷たくなったりすることなく、安定した温度のお湯が得られます。吐水・止水は切替ハンドルで行います。（給湯器のディスプレイに表示されている温度に自動で調節してくれるというシステムです。
サーモスタットの3つの機能
温度調節：温度を一定に保つ機能。通常の使用時に接点の開閉を繰り返すことで温度を保つ。
温度過昇防止：異常な温度上昇により危険が生じる恐れのある機器に用いる。通常使用時には動作せず、異常時のみ動作する。
温度検出：あらかじめ設定した温度に達したときに作動する。自動では復帰せず、手動にて復帰を行う。
（参考：TOTO）
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豆知識「給湯器の追い焚き運転」ってなに？
追い炊き機能の搭載された給湯器や風呂釜と浴槽は、２本のおいだき配管（往き・戻り）で繋がっており、浴槽のお湯を給湯器に戻して加熱して、再び浴槽に送り出します。
この動作を繰り返すことで、浴槽のお湯を沸き上げます。
風呂釜タイプは「お湯を沸かし直す」だけですが、ふろ給湯器タイプ（メーカーにより呼び名が違っています）であれば、人が入浴すると自動で沸き上げしたり、湯量が減ると自動でたし湯してくれる便利な機種もあります。
また、気になる光熱費ですが、追い焚きは水道代の節約になります。
一方、給湯の熱効率や水温・水量などを考慮した場合は、ガス代が高くなる場合もあります。
各ご家庭での使用機種や使用環境も異なってくるため、一概にどちらがお得とは言い切れませんし、給湯器メーカーであっても見解が異なっている状態です。
（引用：ガス専科）
●神奈川水道（水道局指定工事店）～弊社について～
【弊社作業内容】
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給水装置工事主任技術者の資格を有しています。
水道局指定工事店です。
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