横浜市磯子区で給水配管の一部引き換えを行いました。

横浜市磯子区の一戸建てで、地面の埋設配管から何度か水漏れを起こしているので、埋設配管を新しくして、壁の既設配管に繋いでほしいということでした。

地面の配管は水漏れして、その都度、その部分のみ補修対応されていたということでした。

よって、水道メーターから新しく引き直しました。

 

配管を通すルートの地面をスコップで掘りました。

ガス管や電気線も埋まっているので傷つけないように掘削します。

そして、水道メーターにはメーターソケットを付けて、耐衝撃性塩ビ管HIVPを引いていきます。

既存の給水配管は鉄管だったので、ネジ接合の部分で取ってバルブソケットを付けてHIVPに変換します。

鉄管のネジ接合の部分は錆びて固くなっているのでバーナーで炙ってパイプレンチで回して取り外しました。

また、壁の露出部分は保温材を被せてキャンパステープを巻きます。

そして、壁にバンドで留めて固定します。

施工が終わったら水道メーターを開けて通水し、水漏れが無いことを確認して作業完了です。

現場を見て対応方法をご提案致します。

 

---

神奈川水道コラム～雑談と世間話～

[caption id="attachment_4557" align="aligncenter" width="640"] 洗濯機の排水詰まり対策[/caption]

梅雨の間は、天気の関係で部屋干しも増えた洗濯物。

生乾き臭も困ったものですが、パリッと乾いた洗濯物を畳みたいですね。

ふにゃふにゃと、まだ湿気てしまっている洗濯物も、扇風機を掛けて風を通すだけで

少し湿気が飛ぶような気がします。

そんな時は、洗濯機の方も洗濯したあと、なかなか本体やドラムが乾かず

カビや汚れ・菌が繁殖してしまうものです。

洗濯機をキレイに保ち、洗濯物を安心して洗濯できるよう、メンテナンスもしっかりしましょう！

 

洗濯機には、大きく分けると縦型とドラム式があり、それぞれ特徴が異なります。

今回は、それぞれの洗濯機で主に必要とされる掃除方法をご紹介します。

洗濯機のタイプに合ったお手入れ方法を実践して、洗濯機を快適に活用しましょう。

縦型洗濯機は洗濯物の汚れが落としやすい反面

洗濯槽に残った洗剤や汚れなどが結合して黒カビが発生しやすいという特徴があります。

そのため、お手入れのポイントとなるのは「洗濯槽の黒カビ取り」だと言えるでしょう。

ただし、自分で洗濯機を細かく分解するのは避けてください。

一般的には分解して故障させた場合はメーカーの保証対象外になってしまいます。

 

では、洗濯機本体のお手入れ方法をご紹介します。

本体は軽く乾拭きし、ふた部分は濡らしてかたく絞った布で拭きます。

洗剤ポケットや糸くずフィルターも汚れやすいため、こまめに掃除するようにしましょう。

特に糸くずフィルターは、外して洗面器などに浸し、裏側まで糸くずを取っておきます。

縦型洗濯機で乾燥機能がある場合は、乾燥フィルターもチェックしましょう。

水洗いして、十分乾かしてから取りつけます。

乾燥機能をよく利用する方は、乾燥のたびにお手入れするときれいに保てます。

(引用　ドクターホームネット）続きもこちらから・・・

 

こまめにお手入れしていても、洗濯機の排水口が詰まることもあります。

そんな時は、きっとお力になれますので、ぜひご相談ください。

 

**********

【給水配管の全引き直しお見積り項目】

・水道メーターから住宅までの埋設配管工事

水道メーターから配管を引き直す場合、既存で引いている配管はそのまま（埋め殺す）で新規の配管するか、既存配管を撤去して新規の配管を引きます。

この場合、既存配管を撤去する方が見積もりは高くなります。しかし、埋設配管は撤去できたとしても壁内の配管までは撤去が難しいです。壁を壊してまで撤去する必要はないと判断しています。（復旧工事の方が高くついてしまいます）

 

・給水、給湯を使用している場所の外壁の穴開け工事

給湯配管は、基本的に給湯器に結びなおせば、そこからの配管はすでに繋がっているので完了です。

しかし、給水配管はトイレや洗面所など、水を使用している場所全てに、新規の配管を引かなければなりません。

また、新築の場合、壁の中を通して配管される給水配管ですが、引き直しの場合、ほとんどが外壁沿いに配管する”露出配管”となります。

・既存の水栓の配管の切り換え工事

既存の配管とつなげてある水栓(蛇口)の配管を、新規の物と取り替えます。これを切り換え工事と呼んでいます。

給湯は切り換え工事の対象外となりますが、給湯配管がされている水栓金具は、給水配管も配管されている事が殆どなので、ほぼすべての水栓金具への工事が見込まれます。

現在、給水・給湯とも塩ビ管を使用して配管しています。従来使用していた鉄管よりも、熱に強い・耐久性があるなどの利点があるためです。

※その他、屋内配管では、架橋ポリという材料もあります。

 

豆知識「埋設配管は漏れやすい？」

給水配管は、地面の下に埋設して配管するのが通常です。

今回の水栓柱にしても、基本的な上水道から建物までの配管も埋設配管です。

配管の上にカーポートを作ったり、重量物が乗る想定をしていれば、前もって配管の深さを変えたり仕上げの強度を上げたりと、埋設配管への影響が出ない工夫ができます。

しかし、何十年もお住まいになったり、売却されて所有者が変わったりすることで、埋設配管の位置を把握できなってしまう場合は多く、知らずに配管に過度な負担をかけてしまう場合もあります。

そうして起こってしまうのが、埋設配管からの水漏れです。じわじわと染み出てくる場合が殆どですので、気付くのにも時間がかかってしまい、水漏れ箇所も見付けにくい、厄介な水漏れです。

給水配管は、地面の下に埋設して配管するのが通常です。

今回の水栓柱にしても、基本的な上水道から建物までの配管も埋設配管です。

配管の上にカーポートを作ったり、重量物が乗る想定をしていれば、前もって配管の深さを変えたり仕上げの強度を上げたりと、埋設配管への影響が出ない工夫ができます。

しかし、何十年もお住まいになったり、売却されて所有者が変わったりすることで、埋設配管の位置を把握できなってしまう場合は多く、知らずに配管に過度な負担をかけてしまう場合もあります。

そうして起こってしまうのが、埋設配管からの水漏れです。じわじわと染み出てくる場合が殆どですので、気付くのにも時間がかかってしまい、水漏れ箇所も見付けにくい、厄介な水漏れです。

そして、他に考えられるのはそもそもの埋設配管の配管方法が間違っていたから。

そう、何度も埋設配管から水が漏れている原因として考えられるのは、地中深くに配管していなかったからかもしれません。

そして、他に考えられるのはそもそもの埋設配管の配管方法が間違っていたから。

そう、何度も埋設配管から水が漏れている原因として考えられるのは、地中深くに配管していなかったからかもしれません。

給水配管が浅い場所に埋まっていると、その上を人が歩いたり振動を加えたりして、継ぎ手部分が破損し水漏れを起こす場合があります。

「(給水管の埋設)第11条　給水管は、車道内では舗装の厚さに30センチメートルを加えた値で

かつ、①60センチメートル以上の深さ

②歩道等内では60センチメートル以上の深さ

③宅地内では45センチメートル以上の深さに埋設しなければならない。

ただし、管理者が維持管理上必要と認めたときは、この限りでない。

(平10水程5・平12水程4・平26水程4・令2上下水程1・一部改正)」（引用：給水装置の構造及び材質に関する規程）

また、経年劣化が主な原因となるケース。

住宅と同じ歳月配管も使用していますので、配管の継ぎ手部分がさびてきてピンホールが出来るなど、漏水する事も多くなります。新築からおおよそ15年から20年が、配管の状態を調べる目安と考えて下さい。

 

***********

豆知識「ウォーターハンマー現象」ってなに？

水道の蛇口を閉めたときに、一瞬「ガンッ」「ゴンッ」という音がするのを耳にしたことはないでしょうか？

「ある」という場合は、ウォーターハンマー現象が起きている可能性があります。

ウォーターハンマー現象は放置しておくと思わぬトラブルにつながることも…。この記事ではウォーターハンマー現象の概要と対策について解説します。

「水撃作用」と表現されることもあるウォーターハンマー現象は、水道管を通る水が、水道管内部の急激な圧力の変化により内側から激しく壁などにぶつかってしまう現象のこと。強い衝撃が生じ、まるで水道管をハンマーで叩いたような大きな音が鳴るため「ウォーターハンマー現象」と呼ばれています。

ウォーターハンマー現象は、水道管が設置されている場所であればどこでも発生する可能性があるのですが、一般家庭で起こりやすいのが、給湯器、食器洗い機、全自動洗濯機です。給湯器が発生源の場合は、キッチンや洗面所、浴室など、給湯器を使うたびに聞こえることもあります。

ウォーターハンマー現象が起こるのは一瞬です。しかし、その音からもわかる通り、衝撃はかなり強力なもの。1回くらいであれば問題ないのですが、同じ場所で何回も起きた場合、配管に破損が生じて水漏れを引き起こすリスクがあります。

また、給湯器でウォーターハンマー現象が起きた場合、配管だけでなく、給湯器に搭載されたセンサーなどに影響することもあります。修理では対処できず交換を余儀なくされることもあり、リスクが高いといえます。

出来るだけ早く、ウォーターハンマー現象の解消をした方が良いと考えます。（引用：生活堂）

 

豆知識「ウォーターハンマー防止装置」ってなに？

「水撃作用」と表現されることもあるウォーターハンマー現象は、水道管を通る水が、水道管内部の急激な圧力の変化により内側から激しくぶつかってしまう現象のこと。強い衝撃が生じ、まるで水道管をハンマーで叩いたような大きな音が鳴るため「ウォーターハンマー現象」と呼ばれています。

何度も繰り返し起こってしまうこのウォーターハンマー現象を無くすために「ウォーターハンマー防止装置」というものがあります。

その原理は、水撃を吸収して不快な衝撃音を緩和すること。 ハンドルや電磁弁などの急閉によって発生するウォーターハンマーを内部の特殊緩衝体で緩和します。

水道を止めた時に壁の中で発生する「ドン」「ガン」という音を軽減します。また、全自動洗濯機の止水時に発生する水撃などにも効果的です。（引用：GAONA）

 

**********

豆知識「クロスコネクション」ってなに？

配水管（水道本管）から各ご家庭等に水道水を供給するための給水管（給水装置）が、「水道以外の管（井戸水、工業用水等）」と直接接続されていることを「クロスコネクション（誤接合）」といいます。

止水栓（バルブ）等を設け、蛇口から出る水を、水道水と水道水以外の水を切り替えて使用できるようにされている場合もクロスコネクションに該当します。

誤接合されやすい「水道以外の管」の例

• 井戸水、湧水、工業用水、農業用水（パイプライン、畑かん）、再生水の配管


• 受水槽以降の配管


• プール、浴場等の循環用の配管


• 水道水以外の給湯配管


• ポンプの呼び水配管、冷却水配管


• 雨水管、その他排水管等

なぜ禁止されているの？

水道の給水管と水道以外の管が接続されていると、バルブの故障や操作不良、閉め忘れなどにより井戸水等が配水管（水道本管）に逆流するおそれがあります。逆流した水が汚染されていた場合、周辺の水道水が汚染されるなど、公衆衛生上大きな被害を引き起こすことになります。

また、水道水が井戸等に大量に流れ込む可能性もあり、莫大な水道料金が発生する可能性もあります。（引用：仙台水道局）

 

---