横浜市中区で浴室の蛇口を取り替えました。

横浜市中区の一戸建てで、浴室蛇口から水漏れでした。

切換えのレバーが効かず、水が出続けて止まらない状況でした。

よって、壁付の蛇口だったので、TOTO製TBV03401Jを取り付けました。

 

【TOTO製TBV03401Jへの交換】

水道メーターをまず閉めて、水が出ないようにします。

水道メーターは家の外の地面にメーターボックスがあり、そこに入っています。

既存蛇口を外します。

壁付蛇口の場合は、脚2本が壁にあり、本体部がナットで脚2本に接続されています。

よって、ナットを回して蛇口本体部を取り外します。

そして、壁に付いている脚2本をモンキーレンチで反時計回りに回して脚を取り外します。

既存蛇口を取り外したら新しい壁付蛇口TBV03401Jを取り付けます。

脚2本のオスネジ部分にシールテープをしっかり巻きます。

シールテープを弛まないように、きつく巻かないと水漏れするリスクがあります。

そして、壁に脚2本を固定します。

そして、脚2本に蛇口本体部をナットで接続します。

こうして、新しい蛇口を取り付けたら、水道メーターを開けて、水を通して水漏れが無ければ完了です。

 

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住宅（主に戸建て住宅）は、建築してから一定期間経つと、外壁が汚れてきます。

北側の面は、日が当たらず雨も乾きにくいので、藻が生えたりカビが生えたりします。

そこで、全体的に「外壁塗装」して、以前のようなきれいな状態に生まれ変わらせることも出来ますが、最近では、家庭でも”高圧洗浄機”を持っていらっしゃる方が多くなりました。

せっかくご家庭に高圧洗浄機があるのでしたら、それを使って汚れだけ取るというのも

一つの選択肢になるかと思い、情報を集めました。

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外壁を高圧洗浄する時に注意したいことがあります。

まず、外壁の高圧洗浄をおこなう際には、近隣の方への配慮が必要となります。

なぜなら高圧洗浄をおこなうと、洗浄水が周囲に飛散してしまうからです。

洗浄した水が、お隣の洗濯物に掛かって汚してしまったり、布団を濡らしてしまうかもしれません。

また、騒音も苦情の一つとなるかもしれません。

静かな音で洗浄できるものもあれば、静音装置のついていない高圧洗浄機もあるからです。

ご近所トラブルは避けたいところですので、大掛かりな高圧洗浄作業をする時には

周り近所の方に、挨拶しておく必要があるかもしれません。

そして、高圧洗浄は、水を高圧で当てて汚れを洗い落とすため、汚れはなんでも落とせそうなイメージですが、実は高圧洗浄では落とせない汚れがあります。

塗膜が剥がれている部分などは、高圧洗浄だけでは落とせていない事の方が多いため、高圧洗浄後に金属製のヘラなどでこすって落とした方がキレイに落とせます。

びっしりとこびりついたコケや藻や、サッシの【 水アカ 】も高圧洗浄では落とすことができません。

一点集中で高圧洗浄機を掛けると、外壁が痛みますので、満遍なく広範囲で掛けるようにしましょう。

（引用　リフォームジャーナル）

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弊社は、一般に販売されているものよりも高性能で馬力のある

ガソリン駆動の高圧洗浄機を所有しています。

主に、排水管の洗浄に使用していますが、外壁洗浄も承ります。



 

排水管の詰まりは、突然起こる場合と徐々に起こってくる場合とがあります。

突然起こるのは、物を便器に落として流してしまったり

洗面所でアクセサリーを流してしまったりした時が多いです。

そんな時は、水道屋が排水管やトラップを分解して取り除くことも可能ですが

トイレットペーパーが詰まったり、キッチン排水の油脂が詰まりの原因の場合は

先ほどご紹介した「高圧洗浄機」を使って、排水管の隅々までキレイにすることが出来ます。

戸建て住宅の場合は、メンテナンスの意味も込めて5～10年に一度は、排水管の掃除をお勧めしています。

 

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【TOTO製TBV03401Jの特長】

・正式名称は「壁付サーモスタット混合水栓（コンフォートウエーブ1モード）」といい、一般的なサーモスタット式シャワー水栓になります。全体的にシルバーの鏡面仕上げになっています。向かって右側にカランとシャワーの切り換えレバーがあり、左側に温度調節のレバーがあります。

TOTO独自のノズルで大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。スプレーシャワーとミックスし、適度な刺激のある浴び心地で「節水」を実現します。

給湯器で温度設定がされている場合、青い色の（水）の方向に回すと水になりますが、赤い色の熱いお湯が出てきそうな最高温度にしても、給湯器で設定した温度以上にはなりませんので、ご安心ください。（詳しくは豆知識にて）

 

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豆知識「サーモスタット」ってなに？

サーモスタットとは、加温・冷却を制御することで対象物の温度を一定に保つための装置のことを指します。サーモスタット自体には加温・冷却機能はなく、センサにより対象物の温度を測定し、加温・冷却機器を制御します。

温度調節ハンドルで温度を設定すれば、サーモスタットカートリッジの働きで湯水の混合量を自動調節し、お湯が熱くなったり冷たくなったりすることなく、安定した温度のお湯が得られます。吐水・止水は切替ハンドルで行います。

 

サーモスタットの3つの機能

温度調節：温度を一定に保つ機能。通常の使用時に接点の開閉を繰り返すことで温度を保つ。

温度過昇防止：異常な温度上昇により危険が生じる恐れのある機器に用いる。通常使用時には動作せず、異常時のみ動作する。

温度検出：あらかじめ設定した温度に達したときに作動する。自動では復帰せず、手動にて復帰を行う。
（参考：TOTO）

 

●サーモスタット混合栓のメリット

サーモスタット混合栓の便利な点は、水圧や水温の変化を自動で感知して湯を一定の温度に保てるところにあります。

これは内部のカートリッジの自動調整により給湯器で作った湯と水道水を混合する機能によるもので、急に熱湯が出ることを防ぐ安全装置の役割も果たしています。

この構造により、給湯器での40℃の設定で出した湯はなかなか40℃のお湯が出てきません。お湯を出す前の管内は冷えているので、全体的に温まってからからしか出てこられないため、時間がかかり水道代に影響を与えます。

それを避ける為にもサーモスタット混合栓を使用する際は、給湯器の温度設定を使用する湯の温度＋10℃に、浴室のサーモスタット混合栓は適温に設定するのが望ましいとされています。

浴室で40℃の湯を出したい場合はサーモスタット混合栓のハンドルを40℃に設定し、給湯器の温度設定は50℃とすることになります。

比較的短い時間で水から湯へと切り替わるため、節水にも効果があります。

キッチンなどで温度調節ハンドルがない水栓を使用するとき、給湯器で設定した温度そのままにしていると、熱い湯が出てしまいます。

洗い物や手洗いをするときは給湯器の設定を適温（38℃など）に変えるよう注意しましょう。
（引用：ポチッと住まいる）

 

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豆知識「圧力ポンプ（ローポンプ）」ってなに？

簡単に言うと「すっぽん」です。ここでいう”すっぽん”はラバーカップと呼ばれる、便器が詰まった時にギュッと押し込むと、その空気の押し込まれる勢いで、詰まりが取れる。という道具の事。

その業務用。ですので、なかなか高価ですが、効果的です。押したり引いたりと、水の圧力を色々な角度から起こせる道具ですので、簡単な詰まりはこれで取れるものです。

ローポンプで取れる詰まりはトイレットペーパーや便が便器内で詰まっていた場合です。

トイレットペーパーや便以外（スマホや手帳など）の異物が詰まっている場合はローポンプでは引き抜けませんので、トイレを外して、便器の裏から異物を除去する必要があります。

もちろん、異物除去後は便器を元に戻します。

また、便器内での詰まりでは無く、その先の排水管で詰まっている場合は高圧洗浄機で排水管を洗浄して詰まりを除去します。

 

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豆知識「配管内カメラ」ってなに？

排水管の管内カメラ調査とは、内視鏡カメラで排水管の内部を調査するサービスです。

排管内に内視鏡を挿入し内部の映像を確認します。汚水やつまり、破損や劣化の状況など把握することができ、頻繁に起こるつまりなどトラブルの原因を特定するのに役立ちます。

この調査で原因を特定し、高圧洗浄作業や機器の分解などをして、つまりの原因を除去します。

しかし、目で見える水漏れが多いので、使用する頻度は低いですが、使用の際には目に見えない原因がはっきりと分かるので、大助かりです。（引用：二ホンホーム）

 

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