川崎市高津区でリフォーム工事でトイレを交換しました。

川崎市高津区の分譲マンションで、知り合いのリフォーム屋が手掛けている工事で、水道工事に関してご依頼がありました。

今回は隅付きタンクのトイレを外して、通常の洋式トイレを取り付けるという作業のご依頼でした。

隅付きタンクだったので、止水栓が壁の横に付いていており、ウォシュレットやタンクの給水ホースが届かなかったので、耐衝撃性塩ビ管HIVPを壁に這わせて、止水栓をトイレの後ろに座付き水栓ソケットで固定し、タンクやウォシュレットの給水ホースを接続致しました。

HIVPはバンドで壁に固定しました。

・排水がPタイプ(壁排水）だったので、アキレスというジョイントで排水管とトイレを繋げました。

・排水管がかなり古く管内のパッキンが劣化して水漏れしたので、パテとコーキングで封じました。

・用意されたトイレはTOTO製の壁リモコンで水が自動で流れるタイプでしたので、トイレタンク内にモーターを付けて自動で流れるようにしました。

・既存のトイレを外した後に、内装屋が入って壁のクロスと床のクッションフロアの張り替えをしてから、新しいトイレを付けましたので、相番になりました。（相番とは交互に作業をする事です）

 

トイレのトラブルの料金詳細はコチラ！

 



外出制限があったり、人数制限があったりで、なかなか習い事に行くのも躊躇される世の中ですが、リモートで勉強できるようにもなってきているのが、唯一の救いですね。

しかし、気を付けなければならないのが、リモートのヨガやストレッチです。

ご存じの方もいらっしゃるとは思いますが、どこに力を入れてどこの力を抜くかで、効果はだいぶ違ってきます。間違えた力の入れ方でストレッチなどを行ってしまうと、リフレッシュになるどころかどこかを傷めてしまうかもしれないので、ご注意ください。

そこで、あまり難しくなく、あまり間違えないような、ちょっとしたストレッチを探してみました。

 

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①ふくらはぎのストレッチ

ふくらはぎは第二の心臓と呼ばれているくらい大事な場所です。触ってみて硬い部分があったら、それはストレッチ不足かも。

ふくらはぎをしっかりストレッチすることで、むくみ解消のほかに、冷え性解消や疲労回復の効果も期待できます。毎日続けてみましょう。

靴を脱いでのストレッチがおすすめですが、難しい場合は靴を履いたままでもOKです。（引用：座ったままできる脚のストレッチ）

②足首を動かすストレッチ

 

この文章だけだと分からないと思いますので、引用先の写真や動画を見て試してみて下さい。

 

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リフォームだと、以前の下地が出てきて、カビていたり壊れているのを隠してあったりと、色々見つけてしまう事があります。

水道工事には一切関わりのない事ですが、その部分は大家さんなりお客様なり、しっかりご報告します。

「言われていないから」と何の補修もせずに壁紙を貼ったり、床材を貼る業者も少なからずいます。

しかし、せっかくリフォームしてこの先気持ちよく過ごしたいと思ってご依頼頂いたのですから、誠意を込めて、多少金額は上がるかもしれませんが、気付いた問題を報告しています。

もちろん工事をするのは弊社ではありませんが、その破損している場所を直す業者を探すのであれば、ご紹介することも出来ます。（もちろん採用されなくても問題ないです）

そういった、普段は見えない所の工事の際には、出来れば在宅頂いて、確認の上作業を進めた方が安心だと思います。お時間に余裕のある方は、そちらの方も考えて頂ければと思います。

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豆知識「水道メーター」ってなに？

戸建て住宅の場合の水道メーター



戸建ての場合敷地内の道路寄りの地面に（最近は）水色の四角い蓋の箱が埋まっています（これをメーターボックスと言います）。その蓋を開くと出てくるのが、水道メーターと止水栓です。道路から敷地内に入り、利用された上水道の量を計測する時に使います。

普段、気にして過ごしている事の少ない、水道メーターですが、住宅の敷地内に必ずある、長方形の形をしたフタが特徴です。

設置場所や年代によって、形や色は違いますが現在は水色のフタの色をしています。昔は鋳物で出来ていたようです。

フタを開けると、バルブとメーターが見えます。バルブが敷地外側、そのバルブを境に水道料金が生まれます。

バルブの形は、円形のタイプとレバー式の物があります。

これを機会に、一度フタを開けて見ませんか？時々アリが巣を作っています。（参考：神奈川県HP）

こちらのTOTOの「水栓の予備知識」にも詳しく書いてありますので、ぜひご覧ください。

 

豆知識「メーターボックス」ってなに？

マンションのメーターボックスは玄関ドアの外の、専有部分（古いマンションでは専有部分が無い事もあるのですが）玄関ドアの近くの壁面に小さなつまみがあり、それを開けると現れる空間の事を言います。

メーターボックス内には、主に「水道メーター」「ガスメーター」「電気メーター」「給湯器」などが収まっており、電気メーターは玄関ドアの上部に設置されている場合もあります。

それぞれ、”親メーター”と”子メーター”が存在しますが、分譲マンションにおいては各部屋に”親メーター”が付いていることが殆どです。水道局からの水道使用量の請求は親メーター所有者宛てです。

賃貸マンションの場合は”子メーター”が付いていて、水道局以外の場所（管理会社や大家さん）から使用量の請求があるかもしれません。
（引用：岡崎精機）

 

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豆知識「トイレタンクの仕組み」って？

・ボールタップ

水位を調整する浮き球を言います。

①浮き球が空中にあり「下を向いている」と給水が開始されます。

②水位が上がって浮き球が水に浮かび「根元が一定の角度になる」と給水は止まります。

 

・フロートバルブ（フロートゴムを使用した栓）

フロートバルブの開閉により、タンク内の水を便器へ流したり、止めたりします。

このフロートバルブには、レバーハンドルと連動する鎖がついています。

※フロートバルブに使用されているのが、フロートゴムと言う、黒いゴムで出来ている、排水口の蓋の役割を果たしている部品です。ゴムですので、経年劣化によりゴムが溶けてきて、変形することで、タンク内の水が漏れだすことがあります。フロートゴムを手で触って、手が黒くなったら、フロートゴムの替え時です。

最近では、フロートバルブがプラスチック製になっているものもあります。

 

・サイフォン管（オーバーフロー管）

フロートゴムと組み合わせる部品で、トイレのタンク内の水量を保つため、設置されています。

サイフォン管はプラスチックで出来ており、根本から折れてしまった場合、タンクに溜まらず水が流れるので、その場合はサイフォン管を交換する必要が有ります。

交換時にトイレのタンクを取り外す必要が有ります。

 

・給水管（直管・フレキ管）

給水管は、止水栓とタンクを繋いでボールタップに接続されている部品です。

ボールタップを変えた時に、ボールタップと止水栓までの距離が変わるので、給水管を交換しないと水漏れするリスクがあります。

フレキ管を交換する時はフレキナットに入っているゴムパッキンも劣化しているので交換する必要があります。

トイレの設置形態によって、止水栓とタンクとの繋ぎがフレキ管ではなく、直管の給水管が付いている場合もあります。

 

・止水栓

修理前に水を止めたり、水の勢いを調節する役割を果たします。
（引用：TOTO）

 

《トイレが詰まった！水漏れした！》

せっかくだから高機能なトイレに交換しよう！！

一般住宅に付いている便器・タンクは「組み合わせトイレ」と呼ばれています。それは、タンク内の部品交換だけで修理のできる構造となっているので、メンテナンスが楽で長持ちするからです。

同じような形をしている「一体型トイレ」は組み合わせトイレと違い、水漏れが起こった場合、タンクか便器かどちらかだけが壊れている場合でも、全部交換しなければなりません。

しかし、便器とタンクの一体性は、掃除のしやすさに飛び抜けていて、見た目もスッキリと見えます。

トイレを流す水は、タンク内に一時溜め置き、必要に応じてタンクから便器へ流れ込みます。それを、給水配管を直付けにしたものが、「タンクレストイレ」という商品です。

水道直結なので、繰り返し連続で水を流すことができ、便利ですし、タンクがないのでトイレ空間が広く使えます。

 

《トイレ（便器+タンク）の性能》

• 便座の種類：普通便座、暖房便座、温水洗浄便座などがあります。


• 洗浄方式：洗い落とし式、トルネード洗浄・パワーストリーム洗浄・ターントラップ方式などメーカーでそれぞれ採用しています。


• リモコン：トイレの排水をリモコン式のボタンで座ったまま押せるものもあります。温水洗浄便座でなくても、後から取付ける事が出来ます。

それぞれ、現在お使いのトイレで気になっていたり、こうだったらいいのにな。を実現しているものもあります。

便器の交換を余儀なくされた場合、「余計な出費」と考えるよりも、「新しいトイレを設置できる」機会だと思って、希望に沿ったトイレを設置するというのも、良いかもしれません。

トイレも日々進化しています。汚れが溜まって掃除が大変だった便器の内側のくびれを無くしたメーカーもあるなど、新しい発見がありそうです。
（参考：おすすめトイレ）

 

豆知識「トイレの取替時は」ってなに？

一般的に「トイレは買い替える必要がない」と考えている人も多いのではないでしょうか。しかし、トイレにも寿命があり、便器については陶器製であればひび割れが起こらない限り使用を続けられるため、耐用年数だけで考えるとかなり長い期間使い続けることが可能でしょう。

ただし、便器以外の部分、タンク内などに使用されている部品については10年ほど、部品配管や部品のパッキンについては20年ほどが寿命であると一般的にはいわれています。

トイレは、何十年という期間使用し続けると、傷つきやすくなったり汚れやすくなったりするため、黄ばみや傷が目立ちやすくなり、掃除がしにくくなるといったデメリットもあります。

トイレの使いにくさや不便さなどを感じる回数が増え、生活寿命を迎えたと感じたときにも、トイレの買い替えの時期に適しているといえます。

トイレを安心して使用するためにも、メーカーなどにメンテナンスを依頼し、必要に応じてトイレ内部の部品の確認や交換などを行うことも検討する必要があるでしょう。

（引用：LIXIL）

 

豆知識「リモデル・リトイレ」ってなに？

トイレの便器自体を交換したい場合は、昔は排水の関係で、大掛かりな工事が必要でした。

しかし、昨今どのメーカーの便器に交換してもいいように、排水管の位置を統一したり、排水管自体はそのままに、新規の便器を取付けられるアジャスタが出来たりしています。

リフォーム用トイレ（便器）とは、リフォームに対応しやすい仕様をしたトイレであり、メーカーによって呼び名が変わります。

TOTOの提供するリフォーム対応型トイレは「 リモデルトイレ 」といい、LIXILの提供するリフォーム対応型トイレは「 リトイレ 」といいます。（LIXILは水回りのINAXやサンウエーブ、建材メーカーのトステムや新日軽、エクステリアの東洋エクステリアなどが統合された会社）

現在は、排水管の位置が統一されていますが、昔のトイレは排水管の位置がメーカーや設置した時期によってバラつきがあります。そのため、リフォームする際には排水管の位置を移動する必要があります。

リフォームに対応した製品のリフォーム用トイレ（便器）については、どちらのメーカーの製品も共に排水管への接続部（排水芯）に接続する部分の位置がアジャスターによって動かせるようになっており、既存便器の排水芯の位置にあまり左右されず取付を行う事ができます。

このアジャスターを使う事で、和便器から洋便器への切り替えが簡便に出来るようになっており、床の工事をすることなく交換が可能です。

リフォームの際に予算の関係上、配管の位置を変えないで設備だけ交換する場合がありますが、その場合、現在設置されている便器の排水方式と同じ方式の便器を選ぶ必要があり、一般的に床排水のトイレがリモデル対応のトイレとなります。
（引用：TOTOリモデルサービス）

 

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豆知識「アキレスジョイント」ってなに？

「アキレスジョイント」は特殊軟質塩ビ系樹脂や特殊ブレンドゴムを使用し、耐久性、耐薬品性に優れ、水漏れだけではなく、匂いも外に漏らしません。ジャバラ構造で自由に曲がり配管し易いフレキシブルジョイントからスタンダードなフラットタイプまで各種、用途に合せ取り揃えています。

 

取付ポイント

・排水管は適正な勾配をとり、支持金具等で固定してください。
・排水管をアキレスジョイント排水管つきあて部まで差し込み、ステンレスバンドで固定してください。
・接続の際、引張り配管にならないように、必ず10mm～30mm縮めて接続するようお願いします。

 

商品ラインナップ

【内面フラット構造】

軟質樹脂にスパイラル形状の硬質樹脂を一体成形し、柔軟性と強度を兼ね備えたフレキシブルジョイントに仕上げました。

 

【透明タイプ】

外観から排水の流れが確認できますので、取り付け後のチェックにも便利です。
（引用：アキレスジョイント）