葉山町で下水の詰まりを除去しました。
葉山町の一戸建てで、台所の排水が流れにくいということで、屋外の排水桝を開けると下水管が詰まっていました。
黄色い油脂の塊が見えましたので、高圧洗浄をご提案致しました。
高圧洗浄の洗管ホースを排水管内に入れて、高圧洗浄機のエンジンを入れて洗浄を開始しました。
すぐに管内の詰まっている箇所に当たってドロドロの排水が出てきました。
しばらくドロドロの排水が出てきて、ゴボっと音が鳴って管内が貫通した瞬間に溜まっていた排水が一気に流れてきました。
そして、洗管ホースが先に進んでいきました。
詰まりが抜けた後も管内は油脂がところどころに付いているので、しばらく高圧洗浄作業を続けて油脂などを排出し続けました。
何も出てこなくなった時点で作業を終了しました。
そして、最後に台所側からピーピースルーKという油脂を溶かすアルカリ薬剤を入れて、仕上げ洗浄を行いました。
詰まる原因として経年の汚れの蓄積、排水管の勾配不良、排水桝の破損などがあります。
排水管の勾配が悪かったり排水桝が破損している場合は、高圧洗浄を行っても詰まりを繰り返します。
その場合は勾配直しや排水桝交換などをして修理致します。
現場を見て対応方法をご提案致します。
神奈川水道コラム～雑談と世間話～
今回の案件でも使用した、高圧洗浄機について詳しく調べてみました。
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エンジン高圧洗浄機は通常のコンセントから電源をとるタイプよりも耐久性に優れ、パワーが強いモデルが多いですね。調べてみると色々なメーカーから発売されていて選定に迷いますよね。
そこで今回はエンジン高圧洗浄機を選ぶポイントから、おすすめのエンジン高圧洗浄機までご紹介していきます。
その1.騒音値
ビルメンテナンスや屋根の清掃などではご近所への騒音問題なども気になってきます。エンジン高圧洗浄機は元々音が大きいので仕方ないですが、必要十分なスペックを選ぶことにより少しでも騒音値を小さくすることができますよ。
エンジン高圧洗浄機の騒音は、カバーの有る無しである程度判断することができます。カバーがあるタイプは防音タイプ、ということになりますね。騒音への配慮が必要な場所で使う場合は、カバータイプがおすすめです。農山林の現場など、特に騒音に配慮する必要がない場合は、安価なカバーのないタイプ（オープンタイプ）で大丈夫です。
その2.吐出圧力と吐出水量
[caption id="attachment_13046" align="aligncenter" width="700"]
強力パワーで楽々洗浄[/caption]吐出圧力
吐出圧力とは、吐き出す水の強さを表しています。この値が大きいほど圧力の大きい水を出すことができます。超高圧タイプになると、洗浄だけではなく塗装やコンクリートの剥離などにも使われます。
トラクターやダンプカーなどといった農山林機械の頑固な汚れを落とす場合には、10.0MPa以上の準高圧のタイプや、15.0MPa以上の高圧のタイプがおすすめです。一方、外壁や網戸などの清掃や車の洗浄に使う場合には、あまり圧力が強すぎると傷をつけてしまったり、塗装が剥がれてしまったりするので、5.0～9.9MPaといった比較的低い圧力の機種でも十分です。
吐出圧力には常用吐出圧力と最大吐出圧力の2種類がありますが、比較する際は常用吐出圧力で比較しましょう。
なぜかというと、常用吐出圧力は製品を稼働させている状態の圧力、最大吐出圧力は製品の最大圧力のことを指します。使っている時の圧力が大事ですので、常用吐出圧力で比較するということですね。
吐出水量
吐出水量とは、吐き出す水の量を表しています。この値が大きいほど多くの水を出すことができます。エンジン高圧洗浄機では、吐出水量は1分間当たりの量で表されています。
泥や砂などを洗い流す場合や、建築・解体現場で塵埃を抑えるために散水する場合などには、吐出水量が多い機種がおすすめです。（引用：ビルディマガジン）
弊社が使用している高圧洗浄機は、業務用のガソリン式です。
移動も手軽でサイズもコンパクトで使い勝手が良いです。狭い敷地の隙間も通れますので、しっかりと排水管や排水桝を洗浄できます。
豆知識「排水桝・汚水桝」ってなに？
「排水管が詰まったら、高圧洗浄機で排水管内を洗浄します。」と言われ、屋外の”桝”と呼ばれる蓋を開けている、業者を見て、何をしているんだろうと思われている方もいらっしゃるかもしれません。
この、排水桝（汚水桝）は、家の中の排水口から流れ出てきた汚水を一旦溜め、排水管詰まりの時に洗浄できるように（メンテナンスできるように）設置されている、排水の中継地点です。
その為、家の外周には、いくつもの桝(排水桝)が配置されています。
基本的に
①雨水枡（雨水のみ流れる系統）
②汚水桝（トイレ排水のみ）
③排水桝（台所などの雑排水やトイレ排水が通る系統）
と3系統あります。
しかし最近は
①雨水枡⇒雨水浸透桝
②③は同一配管（屋外の公共下水道が合流式であれば合流して良い場合があり、建物が分流方式であれば合流は避けるべきです。）が可能となっています。
戸建て住宅の敷地が狭い物件も増え、それに伴い排水管を通す場所も狭くなってしまっていて、詰まりも発生しやすくなってしまっています。
なぜなら、キッチンから出る排水には「油脂」が含まれており、そのベタつきにトイレットペーパーがへばり付いてしまい”塊”となりやすいためです。油脂は雑菌と混ざるとより固くなり、冬場は冷えて管内を流れにくくなります。
そして、その行く先が敷地境界近くにある“集中桝”です。この集中桝から国の管轄である下水道に排水は流れ込んでいくのです。
桝の大きな役割は、通過するゴミや汚泥を沈殿、分離させる事です。
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豆知識「給水配管」ってなに？
いわゆる”上水”の給水方式としては、直結給水方式、高架水槽給水方式、圧力水槽給水方式があります。
一般住宅では水道本管から水道管を引き込み、その水圧力で各蛇口に給水する「直結給水方式」が採用されています。
「直結給水方式」では、２階建てまでの建物であれば直接給水が可能ですが、３階建て以上の建物は受水タンクを設けポンプアップをしなければ給水できないことになっています。
しかし、最近では受水槽の管理不十分による衛生上の問題から、水道本管の水圧を上げて３階建までの建物はポンプアップをしなくても直結給水できる地域が拡大してきましたので、３階建の計画時には建築地の水道局にご確認ください。
衛生上の問題とは
▲藻が発生する：受水槽は光を通さないように塗装されていますが、清掃をしないと塗装が剥がれ、光が差し込み藻が発生する可能性があります。藻が発生すると水質に悪影響を及ぼします。
▲サビによる腐食が発生する：清掃や検査を怠ると、サビによる腐食が発生する可能性があります。
▲水質悪化による健康被害：水質が悪化すると、健康被害や居住者からのクレームにつながる可能性があります。
マンションなどの高層住宅でも、増圧直結給水方式を使って増圧ポンプにより各階に直接給水が出来るようになりました。30階などのタワーマンションですと、途中の階でもう一度ポンプアップしてさらに上層階に給水します。
また、道路に埋設された水道本管から引き込む給水主管の径は、一般住宅では13mmから25mmが多く採用されています。
最近の新築住宅の水洗器具は８ヵ所程度設置されていますので、２ヵ所以上を同時に使することを考えますと20mm以上の口径が必要となります。
その他、新築などで新たに水道を設置する場合には、水道工事費用の他に水道を利用するための費用として「水道加入金」を負担しなくてはなりません。
費用は水道メーターの口径により設定され、呼び方は各水道局により異なり、水道市納金、水道加入負担金、供託金などと言われています。
さらに温泉が引かれている場合は温泉権利金が必要となります。
（※まるわかり注文住宅より抜粋）
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豆知識「自宅で排水管の詰まりを防ぐ方法」
できれば、水道の業者に頼む前に、排水管が詰まってしまう前に、ご自身で防ぐ方法があったらいいですよね。
そこで、簡単な方法をお一つご提案します。
特別な道具は一切必要ありません。簡単に言うと「お湯で押し流す」のが効果的なのです。
排水口のフタを取り、ゴミ取りネットを引き出し、皆さん嫌がるヌルヌルとした排水トラップをはずし、臭いが上がってくる排水口をタオルや雑巾などでふさぎます。この時、タオルが流れないように注意してください。
タオルをフタにしてシンクに50～60℃のお湯をオーバーフローまでたっぷり貯めます。（給湯器でも温度設定できます）
しかし、ここで注意です！50～60℃のお湯ならいいのですが、熱湯は塩ビで出来ている排水パイプを痛めるので絶対使用しないでください。
そして、タオルを箸などでつまんでシンクに溜まったお湯を一気に流します。すると、比較的長い時間をかけてお湯が排水管を流れていくので、排水管にこびり付いていたヌルヌルしたものも一気にきれいさっぱり流せます。その時、排水管の中の油脂も柔らかくなり一緒に流れていくかもしれません。
料理の際の湯煎に使ったお湯も、温度を下げてから排水口に流すのが理想的です。
豆知識【キッチンの排水管掃除】ってなに？
・排水管の洗浄には基本的にお湯を使うこと
排水管の洗浄をより効果的に行うためには、40～50度程度のお湯が必要不可欠。
重曹にしろ薬剤にしろ、水よりはお湯のほうが洗浄効果がアップします。
また、排水口など排水トラップのある台所やお風呂場、洗濯機の排水管を洗浄するときは、必ず最初に排水口を分解して排水管を露出させることを忘れないようにしましょう。
市販のパイプクリーナーをそのまま使うのもいいですが、より洗浄効果を高めるために、コチラも40～50度程度のお湯と一緒に使ってみてください。
★ポイント：使う前に薬剤を温めると洗浄効果がアップします！
使う前に、洗面器などに40～50度程度のお湯に（※フタを緩めて）ボトルごと浸けて薬剤を温めましょう。
汚れと薬剤の化学反応がより高まって洗浄効果が上がります。
絶対に沸騰したお湯は使わないようにしてください。
ボトルが破裂する恐れがあります。
洗い流す時も40～50度程度のお湯で流すと、分解された汚れがより流れていきます。
※洗い流すとき、たくさん水を流してください。髪の毛などの汚れと薬剤が反応してドロドロの塊になっているかもしれないからです。しっかり流しきらないと、それがまた詰まりの原因になってしまいます。
（引用：町の修理屋さん）
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豆知識「スライム」ってなに？
スライムとは：「ある種の性状を持った物質（どろどろ、ぬるぬるしたもの）を大ざっぱに指す言葉であった。従って粘土や泥などの無機物から、生物の分泌する粘液などの有機物、またそれらの複合体など実に様々なものがスライムと呼ばれる。」（引用：Wikipedia）
- 排水スライム：排水溝や排水管にこびりついた油汚れに食材カスや洗剤がまとわりつき、雑菌が繁殖してゼリー状（粘着性のある軟泥状の異物）の汚れになります。
- ドレンスライム：エアコン内部の排水管（ドレン系統）は微生物が繁殖しやすい環境で、細菌や酵母、カビなどの微生物とそれらの分泌物が溜まってドロドロとした状態になります。
- 冷却塔のスライム：冷却水は微生物の繁殖に適した温度で栄養分を多く含んでいるため、バクテリアや細菌、藻類などが繁殖してスライムを形成します。
※冷却塔：商業ビルなどの空調設備。水を屋外で冷やして再利用するための装置。主に屋上に設置されている。
建物の空調設備等の給排水管の内面には、スケールやスライムと呼ばれる異物が付着することがあります。
これらの異物は、配管の腐食や破損の原因となり設備の老朽化を早めるだけでなく、機能効率の低下や電力消費量の増加の原因にもなります。
したがって、これらの定期的に除去することは、衛生面はもちろんのこと建物を長持ちさせるためのメンテナンス面から考えても、予算を組んでおくことが重要だと考えられます。（引用：SUIKEN環境分析…）
●神奈川水道（水道局指定工事店）～弊社について～
【弊社作業内容】
一戸建て・マンション・店舗においてキッチン（台所、厨房）、トイレ、浴室、洗面所、洗濯等の水道トラブルを熟練のスタッフが丁寧に修理しますので安心してお任せください。
配管の水漏れを修理をしたい、配管の引き直しをしたい、下水つまりの解消、下水管を修理したい等のご要望も、高い技術で信頼と実績がございます。
【その他の作業】
階下漏水や屋外の水栓柱・散水栓の水漏れ（土、コンクリート）、蛇口の修理・交換、トイレの修理・交換、洗面化粧台交換、製氷機の設置等にもスピーディーに対応します。
【お見積り】
ご相談・お見積りは無料で、お気軽にご相談下さい。
出来るだけご希望金額に沿えるように致します。
【営業時間】
年中無休で9～23時まで営業しておりますので、電話またはお問い合わせメールより、お気軽にご連絡ください。（場合によっては夜間対応も実施します）
現場をみて無料でお見積り致します。予定が空いていれば即日対応致します。
【資格】
給水装置工事主任技術者の資格を有しています。
水道局指定工事店です。
◆県営水道指定給水装置工事事業者(茅ヶ崎市)認定番号3021
・対応地域
神奈川県全域を対応致します。
【政令都市】横浜市、川崎市、相模原市
【横須賀三浦地域】横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町
【県央地域】厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村
【湘南地域】平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町
【県西地域】小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町
日程の都合がつけば、静岡県東部や東京都内も対応しますのでお気軽にお問合せ下さい。
現場を見て最適な方法をご提案いたします。
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