神奈川県鎌倉市で排水の詰まりを除去しました。
鎌倉市の一戸建てで、台所の詰まりでした。
シンクでローポンプ作業（圧力ポンプ）をしても詰まりが除去出来なかった為、屋外の地面にある排水桝をみたところ、排水桝の管内に油脂が相当量溜まっていました。
そこで、排水桝から屋内のシンク側へ向かって高圧洗浄機の洗管ホースを投入。
高圧洗浄機のエンジンを付けて、高圧洗浄作業を開始しました。
洗管ホースがスルスルと入っていき、詰まっている箇所に当たると、油脂の塊がたくさん出てきます。
排水も油脂が混じって黄色い排水が出てきます。
しばらく洗浄を行い、詰まりが抜けた瞬間に溜まっていた排水が一気に排出され、詰まりは解消されました。
詰まり解消後もしばらく洗浄を続けて、管内から油脂が出てこなくなった時点で洗浄作業を終了いたしました。
また、10年以上経つと、油脂が相当量溜まって詰まることもありますが、数か月や1年程度で詰まるようだと排水管の勾配が取れていない可能性もありますので、そのような場合はご相談ください。
排水桝の交換や排水管の勾配直しなども承ります。
神奈川水道コラム～雑談と世間話～
豆知識「油脂が排水管に溜まる訳」
天ぷらなどで使った油はきちんと油ポットで再利用しているから、排水口には油は流していないと思われている方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、フライパンや食器に付着した汚れはそのまま流されがちです。
フライパンや食器にはお肉や魚・調理の際に使用した油など色々な種類の油脂が含まれている汚れが付いているので、食器などを洗うと排水管内にそれらの油が付着し、冷えて固まります。
お湯で洗ってキレイになったお皿についていた油脂は、排管を流れる内に冷えて、排管内に留まってしまうのです。
そこに食材カスや洗剤カスが付着すると固まりになり、それが大きくなることにより、排水管をふさいでしまうのです。
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豆知識「ピーピースルーK」とは
名前が面白いですが、これは業務用の「医薬用外劇物」なので、取り扱いに注意が必要です。通信販売でも購入できますが、お勧めしません。
「汚れたり詰まった状態の排水管の内容物を分析してみますと、油脂分と有機物がほとんど占めており、この付着物に細菌、真菌、原虫などの微生物が増殖し、発酵することにより悪臭が発生します。
そしてこの付着物は細菌の増殖にともなって細菌が分泌した粘液でできるスライムとともに灰黒色の軟泥状の皮膜に成長し、不快なだけでなく極めて非衛生的なものです。
ピーピースルーおよびピーピースルーKはこの悪臭のもとである細菌スライムを完全に溶解除去すると同時に、これらの微生物を死滅させ洗浄を行います。」（和協産業ホームページより抜粋）
お客様が使用したい場合は「ピーピースルーF」というものがありますので、そちらをご紹介しています。
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豆知識「自宅で排水管の詰まりを防ぐ方法」
できれば、水道の業者に頼む前に、排水管が詰まってしまう前に、ご自身で防ぐ方法があったらいいですよね。
そこで、簡単な方法をお一つご提案します。
特別な道具は一切必要ありません。簡単に言うと「お湯で押し流す」のが効果的なのです。
皆さん嫌がるヌルヌルとした、あの排水トラップをはずし、臭いが上がってくる排水口をタオルや雑巾などでふさぎます。この時、タオルが流れないように注意してください。シンクに50～60℃のお湯をたっぷり貯めます。（給湯器でも温度設定できます）
しかし、ここで注意です！50～60℃のお湯ならいいのですが、熱湯は排水パイプを痛めるので絶対使用しないでください。
そして、それを一気にシンクに流します。すると、アメーバのようにくっついていた汚れは、お湯と一緒に流れていきます。
本来、料理の際の湯煎に使ったお湯も、温度を下げてから排水口に流すのが理想的です。
ちなみに、給湯器の温度設定は上限60℃の事が多いです。火傷しますのでご注意ください。
（参考：Wikipedia）
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豆知識「高圧洗浄機」ってなに？
当社で使用している高圧洗浄機は、一般的な電動式ではなく、業務用のガソリン駆動の高圧洗浄機です。
電動式よりもパワーがあり、排管内の汚れのほとんどを洗い流すことができます。
さすがに、石やおもちゃなどは押し流せないので、このような物が原因の詰まりの場合は、配管を切ったり便器を取り外して物理的に取り除きます。
配管清掃を行う高圧洗浄機は、高圧水の噴射する方向が、前方ではなく後方なので、水力だけで前進します。
そして、排水管内の詰まりの原因にたどり着くと、前進できなくなりそこで止まります。
しかし、前進は出来ませんが、その場で高圧の水力をかけ続け、少しずつ詰まっている塊を除去していき、最後には塊も砕け、詰まりを解消する事が出来ます。
また、ホースも15m×2なので排水管内が長くても十分奥まで洗うことが可能です。
年に１回は高圧洗浄機で排管内を掃除することをお勧めします。（参考：ビルディマガジン）
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【家もメンテナンスが必要です】
戸建て住宅の場合は、家自体の管理もメンテナンスも、ご自身で行わなければなりません。
10年以上、下水管を洗っていない戸建て住宅だと、排水管に詰まりが出来てしまっていて、高圧洗浄で排水管を洗うと、結構油脂が出てきます。
また、水回りの製品も永遠に使用できるものではありません。リフォームなども、築20年経たない内にご検討されると良いかと思います。
その、メンテナンスの時期や間隔も、販売した住宅メーカーや不動産などが教えてくれるといいのですが、なかなか難しいのが現状のようです。
この記事を見て、自分の家はどうなんだろうと思った方、「戸建て住宅 メンテナンス」で検索すると、色々な不動産や住宅メーカーがアドバイスしているサイトがヒットしますので、是非、ご自分に合った方法を見つけて下さい。
分譲マンションの場合は、管理費で毎年洗っています。もし、そのような事がないと思った方は、管理組合に問い合わせてください。
（参考：スーモ）
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豆知識「賃貸物件はまず大家さんへ報告」ってどう云うこと？
賃貸でアパートや家を借りている場合、家に付随しているものが故障したら”誰の負担で”修理の工事をするのか、場所によって異なります。
また、店舗を借りて、これから営業を始められる方も、現在営業なさっている方もいらっしゃると思いますが、一つ、知っているようで知らない事があります。
それは、賃貸物件内のどこが壊れたら「大家さん持ちで直す」か
どこが壊れたら「借りている側が自前で直す」か、です。
それを知るには、まず最初に契約書に目を通すのは、もちろんの事として、「壊れた（故障した）らまず、大家さんに報告する」事が大事になってきます。
壊れてしまったら、すぐに直したい気持ちになりますが、修理業者に連絡するより前に、必ず大家さんに連絡してください。
大家さんの紹介の業者さんにしか修理をさせてもらえない場合があったり、逆に、大家さんを通せば、借主側が支払いをしなくていい場合があります。
なので、「故障があったらまず大家さんへ連絡」して下さい。
（参考：CHINTAI）
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【弊社作業内容】
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