神奈川県小田原市で階下漏水の対応を行いました。

3F建ての店舗で、1Fの天井から水がポタポタと漏れていました。

漏れていたのは２Fのトイレの排水管とコンクリートスラブの隙間からで、常に漏水しているわけでは無く、一気にザバっと出ているとのことでした。

よって、2F を隈なく調べたのですが漏水している箇所はありませんでした。

そこで、配管カメラを使って排水管の中を見ましたが、排水管が破損している箇所は見られませんでした。

トイレ内に床下点検口があったのですが、狭すぎて顔も入れられなかったので、配管カメラを入れながら水漏れの形跡を捜索。

トイレの排水管があったので、その上の床をレシプロソーで切断し、開口して確認。

これを4か所繰り返したところ、漏水箇所を発見しました。

なんと、床とスラブの間にグリーストラップが埋まっていました。

写真のグリーストラップはガラとモルタルを除去しましたが、発見当時は、グリーストラップの上にモルタルが無造作にかけられて、グリーストラップ内はガラと泥水がたっぷり溜まっていました。

ガラと泥水が200㎏あると思いますが手作業で除去しました。

そして、グリーストラップの手前で排水管を切断し、既存の排水管は埋め殺しにして、グリーストラップに穴をあけて、新規の排水管でバイパスを作りました。

ビル共用部の立て管に繋げているので、写真のグリーストラップの先は壁に穴を開けて立て管に繋げています。

排水管には掃除口も付けて清掃できるようにもしています。

 

水を流してみて水漏れが無かったので排水管工事完了です。

後日、Pタイルとコンパネで床の復旧を行います。

 

 

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