
神奈川県小田原市で階下漏水の対応を行いました。
3F建ての店舗で、1Fの天井から水がポタポタと漏れていました。
漏れていたのは2Fのトイレの排水管とコンクリートスラブの隙間からで、常に漏水しているわけでは無く、一気にザバっと出ているとのことでした。
よって、2F を隈なく調べたのですが漏水している箇所はありませんでした。
そこで、配管カメラを使って排水管の中を見ましたが、排水管が破損している箇所は見られませんでした。
トイレ内に床下点検口があったのですが、狭すぎて顔も入れられなかったので、配管カメラを入れながら水漏れの形跡を捜索。
トイレの排水管があったので、その上の床をレシプロソーで切断し、開口して確認。
これを4か所繰り返したところ、漏水箇所を発見しました。
なんと、床とスラブの間にグリーストラップが埋まっていました。
写真のグリーストラップはガラとモルタルを除去しましたが、発見当時は、グリーストラップの上にモルタルが無造作にかけられて、グリーストラップ内はガラと泥水がたっぷり溜まっていました。
ガラと泥水が200㎏あると思いますが手作業で除去しました。
そして、グリーストラップの手前で排水管を切断し、既存の排水管は埋め殺しにして、グリーストラップに穴をあけて、新規の排水管でバイパスを作りました。
ビル共用部の立て管に繋げているので、写真のグリーストラップの先は壁に穴を開けて立て管に繋げています。
排水管には掃除口も付けて清掃できるようにもしています。
水を流してみて水漏れが無かったので排水管工事完了です。
後日、Pタイルとコンパネで床の復旧を行います。
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