左の写真から①網戸の張り替え、②台所排水の防臭キャップ取付、排水管の高圧洗浄、③屋外の電球取り換え(2個）です。
①網戸の張り替えですが、ホームセンターで網戸と張り替えキットを購入し作業実施。網がたるまないように気を付けました。
②台所排水からニオイがするということで、高圧洗浄のホースを10ｍ程度、管の中へ入れて洗浄を行いました。また、排水ホースと管がテープを巻いているだけだったので、防臭キャップを取り付けて隙間が開かないようにしました。排水ホースもヒビで割れていて水漏れしていたので、サービスで交換致しました。
③屋外の電球取り換えですが、電球カバーが取れていただけなのですが、既存の電球は既に生産が終わっておりカバーだけを取り寄せることが出来なかった為、電球ごと交換しました。
左の写真から④台所の引き出し修理、⑤天井の一部のクロス張り替え、⑥押し入れの床のクッションフロア張り替え、⑦窓の修理です。
④台所の引き出しがバラバラになっていて、外れていてサイズが合わず、キッチンに入らない状態だった為、ボンドで補修しました。
⑤天井の一部のクロスが剥がれていた為、既存クロスを剥がして、新しく張り直しました。
⑥押し入れの床が雨漏りでベコベコになっていた為、既存のクッションフロアを剥がした上で、下地にコンパネを張って、その上に新しくクッションフロアを張り直しました。床まで水が回っており、下地の木を変えないとクッションフロアを張っただけではダメな状況でした。
⑦窓が外れていたのですが、調整して直りました。
【雨漏り】
⑥押し入れの天井にシミが付いていたのですが防水は防水屋の仕事になるので今回はパスでした。おそらく天井にエアコンのドレンホースがあったのでそこから漏れているか、上の階のベランダの防水が切れているかと思われます。また、ご依頼があれば押し入れの天井を開口して原因を探ります。
【洗濯蛇口の交換】
後日、この修繕をしてから数日後に、洗濯蛇口の水漏れでご依頼がありました。洗濯蛇口をTOTO製のTW11Rに交換致しました。TW11Rは緊急止水弁が付いているので、何かの拍子で給水ホースが蛇口から外れても水が漏れないのが利点です。
洗濯蛇口だけではなく、台所、浴室、洗面などの蛇口も対応可能です。トイレの修理、交換も対応可能です。
神奈川水道コラム～雑談と世間話～
【洗濯機用水栓（緊急止水弁付）「ピタットくん」とは？】
今回新規で取り付けたTW11Rという洗濯機用水栓は、全自動洗濯機との組み合わせに最適な洗濯機用緊急止水弁付水栓です。
万一、ホースが外れても緊急止水弁で瞬時に止水。水浸しになる心配がありません。
また、誤ってカプラーが外れないような工夫もしています。（TOTOホームページより）
洗濯機とのホースの接続方法は、こちらをご覧ください。
今回の案件のように、水道に関係なくてもご相談に乗れます。いつでもご連絡ください。
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【洗濯パン】ってなに？
洗濯パンとは、別名「防水パン」や「洗濯機パン」とも呼ばれ、洗濯機の下に設置されているプラスチック製の板のよ うなもので、 洗濯機の排水ホースと床の排水口をつなぎ、洗濯の際に出る水を排出し、万一の水漏れを防ぐ役割があります。
ただ洗濯機を乗せているだけではなく、洗濯機の排水ホースが一体となっている、もしもの水漏れの場合でも床材を傷めないようにした洗濯機専用の置台です。
近年の住宅事情では、洗濯パンを洗濯機の下に設置されていないお宅が増えてきましたが、今まで洗濯パンがあるのが当たり前だったので「無くても大丈夫？」 と疑問を持つ方もおられると思います。
洗濯機の下まで床が広がっていると、とても広く感じるので見栄えが良くなります。最近の洗濯機には、水が溢れない対策がされている物も増えてきていますが、それでも水漏れの心配がないとは言い切れません。
戸建て住宅の場合
戸建て住宅にお住まいで、洗濯機からの排水面で特に不便(異臭や詰まりなど)を感じられない場合は、設置の必要性は低いかと思いますが、大切なご自宅の床を漏水や湿気から守りたいとお考えの方にオススメです。
（引用：リライブ）
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豆知識「洗濯排水の掃除の仕方」ってなに？
洗濯機の排水口なんて気にしたことがないかもしれませんが、実は汚れがかなりたまっています。
洗剤のカスや衣類の汚れ、繊維クズなどが発生し、それらが流れ込んでいるからです。
ごみ取りネットや糸くずフィルターなどは排水口に流れ込む汚れをせき止めてくれますが、すべてを止めることはできないので、通り抜けた細かい汚れが少しずつたまっていきます。
こうして排水口に汚れがたまると、水の流れが悪くなったり、イヤな臭いがしてきたりします。
排水口の汚れは簡単に落ちるので、スポンジや歯ブラシでこすり洗いを。
取り外したパーツを洗う。洗面所やお風呂に外したパーツを持っていき、水に浸けて汚れを浮かします。
今回は業務用の「ピーピースルーK」という薬剤を排水口に投入しましたが、通常であれば、パイプユニッシュなど、ドラックストアで売っているものでも構いません。問題は、直接手で触らない事。
そこだけ注意して頂ければ問題なくご自身でも洗濯排水口を掃除できると思います。
急にあふれてきた場合などは、焦ってしまいますので、そうならないためにも専門業者に連絡する方が安心でもありますね。
（引用：コジカジ）
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豆知識「ピーピースルーK」とは
これは業務用の「医薬用外劇物」なので、取り扱いに注意が必要です。通信販売でも購入できますが、お勧めしません。
「汚れたり詰まった状態の排水管の内容物を分析してみますと、油脂分と有機物がほとんど占めており、この付着物に細菌、真菌、原虫などの微生物が増殖し、発酵することにより悪臭が発生します。
そしてこの付着物は細菌の増殖にともなって細菌が分泌した粘液でできるスライムとともに灰黒色の軟泥状の皮膜に成長し、不快なだけでなく極めて非衛生的なものです。
ピーピースルーおよびピーピースルーKはこの悪臭のもとである細菌スライムを完全に溶解除去すると同時に、これらの微生物を死滅させ洗浄を行います。」（和協産業ホームページより抜粋）
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【家もメンテナンスが必要です】
戸建て住宅の場合は、家自体の管理もメンテナンスも、ご自身で行わなければなりません。
10年以上、下水管を洗っていない戸建て住宅だと、排水管に詰まりが出てしまい、高圧洗浄で排水管を洗うと、結構油脂が出てきます。しっかりと排水勾配が付いていても、スライムという微生物の塊が自然と出来、そこをきっかけとして詰まりの元となるものが増えていってしまうのです。
また、水回りの製品も永遠に使用できるものではありません。リフォームなども、築20年経たない内にご検討されると良いかと思います。
その、メンテナンスの時期や間隔も、販売した住宅メーカーや不動産などが教えてくれるといいのですが、なかなか難しいのが現状のようです。
この記事を見て、自分の家はどうなんだろうと思った方、「戸建て住宅 メンテナンス」で検索すると、色々な不動産や住宅メーカーがアドバイスしているサイトがヒットしますので、是非、ご自分に合った方法を見つけて下さい。
分譲マンションの場合は、管理費で毎年洗っています。もし、そのような事がないと思った方は、管理組合に問い合わせてください。
（参考：スーモ）
●神奈川水道（水道局指定工事店）～弊社について～
【弊社作業内容】
一戸建て・マンション・店舗においてキッチン（台所、厨房）、トイレ、浴室、洗面所、洗濯等の水道トラブルを熟練のスタッフが丁寧に修理しますので安心してお任せください。
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給水装置工事主任技術者の資格を有しています。
水道局指定工事店です。
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