横浜市神奈川区で、洗濯機の排水管工事の依頼が入りました。
賃貸アパートで排水管の上に金具が付いているのですが、洗濯機の排水ホースが合わないので新しい金具に交換してくださいということでした。
金具を床のツラ（同じ高さ）でシャーパー(ノコギリ）で切ったのが下の写真です。
洗濯排水の金具は50mmの排水管の内側に糊で付けられているので、内側の管だけ切って取り除きました(写真をよく見ると排水管が二重になっています）。
その後に新しい金具を取り付けて完了です。
糊付けしているので、手で引っ張っても金具を取ることは出来ません。丈夫です。
トイレ交換の時にも既存のソケットを排水管に糊で付けている場合は二重になっている場合があります。
その場合の内側の管だけを取り除く作業と同じです。
二重になっている管の内側だけ切るのですが、糊がガッチリ付いていて、中々取れない時は無理にやると外側の管まで割れてしまいますので、難しい時は管の内側だけを切るインナーカッターも売っています(工具代は1万円程度しますが・・・）。
ノコギリで内側の管を少しずつ切って、マイナスドライバーでこじっていくのですが、大変な時は火で炙ったりしたりして取ることも有ります。
ただ、炙るよりはインナーカッターで取るのがベストです。
これがあれば糊付けしていない部分までカッティングして、持ち出しソケットを差し込むだけなので作業は大分簡易になります。
【持ち出しソケット】
持ち出しソケットは排水管の内側に挿しこんで糊付けすることが出来ます。
通常のソケットは排水管の外側に糊付けして固定することが出来ます。
【洗濯パンの取付方法】
今回の洗濯排水は床に穴が開いていただけでしたが、洗濯機の下に洗濯パンを新設する依頼もあります。
その場合、洗濯パンは排水の位置が決まっているので、洗濯パンの位置によって床下の排水管の位置変更が必要になります。
まず、排水管の既存の位置と新規の位置の周辺の床を切ります。
丸鋸やサンダー、レシプロやノコギリなどで床を切ります。
大抵フローリングは丸ノコで切ります。
床を切る際は、家の支柱等を切らないように注意しながら行います。
ある程度、手が入って作業できるスペースまで広く開口します。
この時、4隅は切らないようにします。
次に、既存の排水管の直管部を切ります。
切断したら新規の位置までVU50の塩ビ管を使って直管、エルボ、ソケットを使って排水管を繋ぎます。
排水管の加工が完了したら洗濯パンの管に糊付けします。
糊は接続する配管専用の糊を使う必要があります。
排水管の接続時には勾配が取れるように接続しないと絶対にいけません。逆勾配になると排水が流れなくなります。
また、洗濯パンの管と排水管の管が合わなさそうなときはフレキシブルなアキレスジョイントという便利なものがあります。
そして、洗濯パンの４隅をビスで止めます。
ビスの上は化粧ぶたで隠します。
【フローリングの補修が必要な時】
洗濯パンを置いた位置より、穴あけした床がはみ出た場合は補修しなければいけません。大抵は木の下板(コンパネ）を付けてその上に防水の塩ビクッションフロアを貼ります。
【洗濯蛇口の位置変更】
洗濯パンを付けると洗濯機が少し上がるので、洗濯蛇口の位置も変更する場合があります。
また、通常の洗濯機からドラム式洗濯機に変える場合、蛇口が洗濯機本体に当たるケースがあります。
接続部の位置を10cm程度上にずらすのにおススメはパナソニックの壁ピタ水栓CB-L6です。
ただし、何十センチも上げるには配管工事が必要になります。
配管工事をする場合は、水栓ソケットにエルボを付けて上向きにし、配管を延ばして、座付き水栓ソケットで壁に固定し、座付き水栓ソケットに蛇口の脚を接続して、蛇口の取付けを行います。
神奈川水道コラム～雑談と世間話～
【洗濯パン】ってなに？
洗濯パンとは、別名「防水パン」や「洗濯機パン」とも呼ばれ、洗濯機の下に設置されているプラスチック製の板のよ うなもので、 洗濯機の排水ホースと床の排水口をつなぎ、洗濯の際に出る水を排出し、万一の水漏れを防ぐ役割があります。
ただ洗濯機を乗せているだけではなく、洗濯機の排水ホースが一体となっている、もしもの水漏れの場合でも床材を傷めないようにした洗濯機専用の置台です。
近年の住宅事情では、洗濯パンを洗濯機の下に設置されていないお宅が増えてきましたが、今まで洗濯パンがあるのが当たり前だったので「無くても大丈夫？」 と疑問を持つ方もおられると思います。
最近の洗濯機には、水が溢れない対策がされている物も増えてきていますが、それでも水漏れの心配がないとは言い切れません。
戸建て住宅の場合
戸建て住宅にお住まいで、洗濯機からの排水面で特に不便(異臭や詰まりなど)を感じられない場合は、設置の必要性は低いかと思いますが、大切なご自宅の床を漏水や湿気から守りたいとお考えの方にはオススメです。
（引用：リライブ）
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【家もメンテナンスが必要です】
戸建て住宅の場合は、家自体の管理もメンテナンスも、ご自身で行わなければなりません。
10年以上、下水管を洗っていない戸建て住宅だと、排水管に詰まりが出てしまい、高圧洗浄で排水管を洗うと、結構油脂が出てきます。
また、水回りの製品も永遠に使用できるものではありません。リフォームなども、築20年経たない内にご検討されると良いかと思います。
その、メンテナンスの時期や間隔も、販売した住宅メーカーや不動産などが教えてくれるといいのですが、なかなか難しいのが現状のようです。
この記事を見て、自分の家はどうなんだろうと思った方、「戸建て住宅 メンテナンス」で検索すると、色々な不動産や住宅メーカーがアドバイスしているサイトがヒットしますので、是非、ご自分に合った方法を見つけて下さい。
分譲マンションの場合は、管理費で毎年洗っています。もし、そのような事がないと思った方は、管理組合に問い合わせてください。
（参考：スーモ）
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【排水管の洗浄でにおいを撃退！家庭で出来る対策とは】
浴室や洗面所、キッチンの水回りから何か臭うような気がする…そんな経験はありませんか？原因がわからず困っている人も多いでしょう。なぜ排水管がにおいの原因となりやすいのか、その理由とにおいの解決方法をご紹介します。
一般的な住宅には、水を使う場所には排水管にトラップが備わっています。主に、キッチンや浴室、洗面所や洗濯機の設置場所、トイレなどの水回りです。
同じトラップと言ってもそれぞれ目的に合わせて配置されており、排水管には主に3つの機能があります。
お風呂などで使った汚水を家の中で漏らすことなく外へと出す排水機能がその一つです。
また、水回りの設備には、使った水にはゴミや髪の毛などが含まれています。そういった異物を除去するフィルタリング機能が備わっています。
3つ目は異臭防止機能です。排水に含まれる汚れが放つ嫌な臭いをシャットアウトし、排水口から漏れないようにしてくれます。これをトラップと言います。
排水口からのにおいは、排水トラップやゴミ受け、排水管の中にぬめりや汚れがこびりついていることが原因の場合が多いです。
洗濯機や浴室・洗面所の排水口では髪の毛や糸くず、石鹸カスや皮脂などが汚れの元となり異臭を放ってしまいます。掃除をしても臭いが取れない場合は薬剤を使用するのも一つです。
キッチンの排水口では、調理や食器洗いの際に付着した食べカスや油汚れがにおいの原因となることが多いでしょう。
浴室では浴槽や壁、床などの掃除をしていないと、皮脂汚れや石鹸カスがこびりついたままになってしまいます。さらに換気をしていないと湿気が溜まっているため、カビや雑菌が繁殖して悪臭を放つ場合があります。
洗濯機付近のにおいの場合、洗濯槽内にカビが発生している可能性もあります。
排水が流れる排水管は、定期的なメンテナンスが欠かせません。
パイプクリーナーなどを活用して、快適な生活を手に入れましょう。
（引用：MISAWA）
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【弊社作業内容】
一戸建て・マンション・店舗においてキッチン（台所、厨房）、トイレ、浴室、洗面所、洗濯等の水道トラブルを熟練のスタッフが丁寧に修理しますので安心してお任せください。
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