本日は、厚木市で洋式トイレの所に洗濯パンをつける作業をしました。
依頼者は知り合いのリフォーム業者で、車椅子の方がお住まいで普通のトイレではなく、洗濯パンに小便を入れられるように加工してほしいとのことでした。
珍しいご依頼でしたが、対応可能でしたので施工致しました。
新しく設置した手前の蛇口のハンドルをひねると洗濯パンに洗浄用の水が出るようになっています。
作業順序は、以下になります。
①既存の洋式トイレを外します
②新しく設置する給水と排水の位置の床にレシプロ、サンダー、ホルソー等を使って穴を開けます
③トイレの排水管は径75mmで、設置しようとする洗濯パンの排水管は径50mmなので、トイレの排水管を途中で切断します
④70→50の異径エルボを付けます。
⑤給水管をトイレの位置から、新しく設置した手前の蛇口と奥の洗面器に、ポリ管で床の下に分岐させます。
⑥ポリ管は座付き水栓ソケットで床に固定し、床上はフレキ管で洗面蛇口まで繋ぎます
⑦排水管は洗濯パンに接続
⑧全て作った後に水道メーターを開けて、給排水の水漏れが無いかをチェック
⑨床の穴は後日、リフォーム業者がクッションフロアを貼るので、木片を入れて段差がないように隠しました。
なお、壁が石膏ボードだった為、手前の蛇口や奥の洗面器は石膏ボード用アンカーを入れてからビス止めしています。コンクリートの場合、コンクリートアンカーを入れてビス止めします。
【洗濯パンの設置方法について】
今回はトイレ⇒洗濯パンの設置でしたが、通常は排水口しかなく洗濯パンが付いていないので、洗濯機の排水口に洗濯パンを付けてくれという依頼内容が圧倒的に多いです。
その場合、洗濯パンは排水口の位置がモノによって決まっているので、排水口の位置を変更する必要があります。
まずは新しく排水口を付ける位置の床をレシプロ(電気ノコギリ）やホルソー(穴開け工具）で開口します。
次に排水管を途中で切って、新しく排水口を設置する位置に加工して持っていきます。
洗濯機の排水管の径は40mmか50mmです。
付ける洗濯パンの径と既存排水管の径が同じなら径を変える必要はありませんが、違うと径を合わせる必要があります。
異径ソケットは異径エルボで変換すれば可能です。そうして排水口を設置すれば洗濯パンの４隅をビスで止めれば完了です。（参考：リライブ）
【床の補修】
洗濯パンを置く場所の下は穴が開いても隠れますが、洗濯パンからはみ出て穴を開けてしまった場合は床の補修が必要です。よって、基本的には洗濯パンを置いた時に隠れる範囲で開口します。もし穴が隠れない場合は木の板を打ち付けて上に、木目調のクッションフロアを張ります。
【洋式トイレの取外し方法】
今回は洋式トイレが置いてあり、それを撤去しましたので、トイレの取外し方法について説明致します。
一般的な洋式トイレは便器、タンク、便座の3点で構成されています。
取外しは、最初にトイレの止水栓を閉めて、水が出てこないようにします。
まず、便座を外します。
温水便座は本体横にボタンがあるので、そのボタンを押しながら手前に引くと、温水便座を引き出せます。
止水栓に温水便座の分岐栓が付いているので、これをはずします。
電気のコンセントも抜きます。
次に、タンクも外します。
タンクの下部に左右ビス2本があるので、ビスをラチェットレンチで反時計回りに回して、ビス2本を外してタンクを上に持ち上げて、取り外します。
最後に便器を外します。
便器は床にビスで固定しているので、ビスを2本反時計回りに回して外します。
便器の前方にもビス留めしている場合はこれも取り外します。
便器を外したら、便器下にソケットというプラスチック部品があり、このソケットは床下の排水管と接着されているので、床の面で、ノコギリを使って切断します。
これで、トイレの撤去は完了です。
神奈川水道コラム～雑談と世間話～
【洗濯パン】ってなに？
洗濯パンとは、別名「防水パン」や「洗濯機パン」とも呼ばれ、洗濯機の下に設置されているプラスチック製の板のようなもので、洗濯機の排水ホースと床の排水口をつなぎ、洗濯の際に出る水を排出し、万一の水漏れを防ぐ役割があります。
ただ洗濯機を乗せているだけではなく、洗濯機の排水ホースが一体となっている、もしもの水漏れの場合でも床材を傷めないようにした洗濯機専用の置台です。
近年の住宅事情では、洗濯パンを洗濯機の下に設置されていないお宅が増えてきましたが、今まで洗濯パンがあるのが当たり前だったので「無くても大丈夫？」と疑問を持つ方もおられると思います。
マンションなどの集合住宅ですと、基本的に上階の排水と同じ系統の排水ルートを通ります。その為、排水管の下流で詰まりが起こった場合、１階の排水口から「上階の排水が逆流してしまう」という事もあります。
その場合、排水トラップを越えて排水が排水口から溢れてきます。そう考えると、洗濯パンは床板を守るためにも予防として備えておいた方が良いと考えます。
最近の洗濯機には、水が溢れない対策がされている物も増えてきていますが、それでも水漏れの心配がないとは言い切れません。
戸建て住宅にお住まいで、洗濯機からの排水面で特に不便(異臭や詰まりなど)を感じられない場合は、設置の必要性は低いかと思いますが、大切なご自宅の床を漏水や湿気から守りたいとお考えの方にオススメです。
（引用：リライブ）
※洗濯パンは後から取付ける事も可能です。排水の位置などもありますので、ご検討の際にはご相談ください。
豆知識「クッションフロア」ってなに？
プラスチック製でも「塩化ビニル床タイル(CFシート）」という、通称クッションフロアもあり、こちらは、その名の通り、クッション性に優れていて、住宅のトイレや洗面所、キッチンなどの水回りによく使用されています。
木目調のシートはフローリング材と遜色なく、水拭きや液体汚れの染み込みが無いため、より衛生的に保てます。
他にも、プラスチック製の「Pタイル」があります。正式名称「ビニル床タイル」という、プラスチック製の固い床材です。
身近にある所と言えば、スーパーなどの床材として、汚れてもすぐに拭き取れたり、水拭きできたりと、衛生面に優れています。主に靴を履いた状態で利用しているかもしれません。
豆知識「ボードアンカーとコンクリートアンカー」ってなに？
【ボードアンカー】室内の壁は、仕上げの素材の下に、基本的に石膏ボードと言う不燃材で出来た下地が組まれています。しかし、”石膏”で出来ていますので、そのままネジを効かせようとしても、もろくてビスは固定できません。
その為にあるのが、ボードアンカーと言って、ボードに先のとがったもので穴を開け、そこに差し込むことで、ボードの裏側で羽が開いて、ボードの裏に安定した下地を作ってくれるのです。
【コンクリートアンカー】マンションなどの家ごとの間仕切りは、基本的にコンクリートで出来ています。コンクリートは固いので、ハンマードリルなどで下穴を開け、そこに”あと施工アンカー”と呼ばれるコンクリートプラグ（樹脂製）を差し込み、そこにネジをねじ込めるようになります。
【コンクリートビス】木にねじ込む「木ネジ」と違って、強度がありますが、形はほとんど変わりがなく、扱いも同じです。床は重力の問題が無く（重力は下に向いているので）コンクリートアンカーを使用する必要がありません。
豆知識「根太（ねだ）・コンパネ」ってなに？
・根太とは、床の下地に使用する角木材のことです。
床は平らなので、仕上げの種類を問わず、床材の下には板が張られます。しかし、想像するとお分かりになると思うのですが、下地の板の周囲だけに角木材を配置しても、板の中央のあたりは浮いている状態です。
その状態では、床を張っていざ歩いてみると、たわんで（沈んで）しまいます。
その為に、建築業界の一般として、303㎜～455㎜の間隔で、縦長の角材（根太）を入れると決められています。
最近では、根太レスと言って、根太を使用しない工法も確立されているようですが、床下の換気などの意味も考えると、根太を配置する意味もあるのではないかと思います。
・コンパネとは、正式名称「コンクリートパネル」といい、片側がオレンジでつるつるしたものは、コンクリートを打つ時に使用する型枠材です。
ベニヤ板と違うのは、見た目がベニヤ板と同じように見えても、中の構造が違います。材料として強度はありますが、同じ厚みのベニヤ板より格段に軽く、扱いやすいです。
なぜかというと、枠材（角材）を板で挟み込んで作っているからです。ベニヤ板と違うのは、その厚みに対して使用している（重ねている）板の枚数分、糊の使用が少ないからだと思われます。
ベニヤ板は何枚もの薄い板を木目を交互にしながら重ねて接着剤で張り合わせた、重さのある、しっかりとした材料です。
内装に使用するのは、コンパネと言っても、先述した物とは違い、オレンジ色の加工はされていません。壁などに使用します。
豆知識「ベニヤ」ってなに？
・ベニヤ板
木の丸太を大根のかつら剥きのように剥いて作った薄い板のことです。
厚さは０.６～３mm程度の単層（１枚）のものをベニヤと呼びます。ホームセンターではラワン材のベニヤが多いと思います。
・合板
ベニヤ板を接着剤で積層してできた板のことです。何枚かのベニヤを繊維方向が交互になるように接着し強度を上げています。厚さは用途によって様々ありますが９mm・１２mmがメインサイズだと思います。
板のサイズはサブロクサイズと呼ばれる、９１０×１８２０mmが基本です。またシハチサイズとよばれる１２２０×２４３０mmのものもあります。ともに尺寸の呼び方でサブロクは３尺×６尺の略称です。
※サブロクサイズ：303㎜を１尺とし正確には909×1818
・コンパネ
合板の１種です。
コンクリートを流し込むときのコンクリート型枠として使用されるものです。
コンクリートパネルと呼ばれています。これを略してコンパネです。普通の合板とは違って板の基本サイズが９００×１８００mmになっています。厚さは１２mmがほとんどです。
・構造用合板
合板の一種です。
建築に使用される合板で壁下地・床下地・屋根下地などに使用されます。使用される箇所により厚さが決まっており、ＪＡＳにより接着材の性能・表面材の品質・有害物質の飛散量なども定められています。ＪＡＳ認定品には印が押されています。
・普通合板
合板の一種です。
上記の二種のように特定の用途が指定されていない合板です。（引用：diy-id.net）
【家もメンテナンスが必要です】
戸建て住宅の場合は、家自体の管理もメンテナンスも、ご自身で行わなければなりません。
10年以上、下水管を洗っていない戸建て住宅だと、徐々に溜まったアカのような汚れで排水管に詰まりが出てしまい、高圧洗浄で排水管を洗うと、結構油脂が出てきます。
また、水回りの製品も永遠に使用できるものではありません。修理・部品交換などを経て、リフォームなども築20年経たない内にご検討されると良いかと思います。
その、メンテナンスの時期や間隔も、販売した住宅メーカーや不動産などが受け持ってくれるといいのですが、住宅販売からアフターメンテナンスまで行っているメーカーはごく稀です。
この記事を見て、排水管の高圧洗浄はしたことがないと思った方は、ご自宅の築年数を数えてみて下さい。（戸建て住宅をお持ちの方）（参考：EPARK）
また、メンテナンス専門業者もあり、定期的にメンテナンスの連絡をくれたり、保証期間もあったりと、便利に利用できそうです。
分譲マンションの場合は、管理費で毎年排水管を洗っています。もし、そのような事がないと思った方は、管理組合に問い合わせてください。
また、分譲マンションは約10年に一度「大規模修繕工事」を行うと思いますが、”修繕積立金”を月々払っていない場合、修繕をする段階で一時金が発生しますので、契約書を確認しましょう。
（参考：スーモ）
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