現場を見てみると、実際は洗濯機ではなく、洗濯機の排水管が台所と繋がっており台所排管が詰まっていました。台所配管を徹底的に高圧洗浄を行い、最後に仕上げでピーピースルーKで薬品洗浄をしました。
また、お客様からトイレも便器内で水漏れしているので見てほしいと頼まれました。そこで、不動産屋に確認して、トイレタンク内の修理(ボールタップとフロートゴムの交換)も一緒に行いました。賃貸物件の場合、大家、不動産屋、管理会社などに事前に作業許可を得る必要があります。
【トイレの便器内の水漏れ】
トイレの便器内からチョロチョロ水漏れしている場合は、タンク内の一番底にあるフロートゴムが劣化しています。
目安は手をタンク内に突っ込んでみて、底にある黒いゴムが溶けていたら手に黒く付きます。
便器内の水漏れが激しい場合はサイフォン管(オーバーフロー管）の根本が折れている可能性があります。
その場合はタンクの裏からサイフォンを外して新品に取り換える必要が有ります。
また、タンクへの給水量を調整しているのが浮き球が付いているボールタップという部品ですが、浮き球は通常下を向いていて、下になっているとタンクへ給水されます。
水位が上がっていき、浮き球まで水面が上がって、浮き球が上に行くと給水がストップします。
ただし古いボールタップはこの浮き球の上下がスムーズでなく、ピタッと給水が止まらず、いつまでもチョロチョロするケースもあります。その場合はボールタップを交換します。
また、ボールタップと止水栓を繋ぐステンレス管も、ボールタップを新品に変えた時に長さが変わるので、新しくフレキ管で繋ぎ直すよう提案しています。
写真のような隅付きタンクの場合はステンレスの洗浄管(排水管のこと）が錆びて穴が開くこともあるので、そういう場合は洗浄管の交換をおこないます。最近のトイレで隅付きタンクは見かけませんが・・・。
【雑排水管について】
今回、洗濯排水と台所排水が繋がっていた為、台所排水管が詰まっていたので洗濯排水管も詰まり、洗濯排水の穴から逆流して床が濡れていました。排水管には雑排水管(台所、お風呂、洗面所、洗濯所）と汚水管(トイレ）があります。汚水管は管径が75mmか100mmと大きいですが、雑排水管は40mmか50mmなので、油脂で詰まりやすいです。油脂というのは人間の皮脂、石鹸、食品油などです。マンションでは毎年高圧洗浄しますが戸建てでは住人任せになるので詰まってから呼ばれる方が多いです。
神奈川水道コラム～雑談と世間話～
豆知識「高圧洗浄機」ってなに？
当社で使用している高圧洗浄機は、一般的な電動式ではなく、業務用のガソリン駆動の高圧洗浄機です。
電動式よりもパワーがあり、排管内の汚れのほとんどを洗い流すことができます。
さすがに、石やおもちゃなどは押し流せないので、このような物が原因の詰まりの場合は、配管を切ったり物理的に取り除きます。
配管清掃を行う高圧洗浄機は、高圧水の噴射する方向が、前方ではなく後方なので、水力だけで前進するのです。
そして、排水管内の詰まりの原因にたどり着くと、前進できなくなりそこで止まります。
しかし、前進は出来ませんが、その場で高圧の水力をかけ続け、少しずつ詰まっている塊を除去していき、最後には塊も砕け、詰まりを解消する事が出来ます。
また、ホースも15m×2なので排水管内が長くても十分奥まで洗うことが可能です。（参考：ビルディマガジン）
【ピーピースルーKについて】
これは業務用の「医薬用外劇物」なので、取り扱いに注意が必要です。通信販売でも購入できますが、お勧めしません。
フレーク状で排水口内に直接投入します。（トイレへの使用には適していません。）
汚れたり詰まった状態の排水管の内容物を分析してみますと、油脂分と有機物がほとんどを占めており、この付着物に細菌、真菌、原虫などの微生物が増殖し、発酵することにより悪臭が発生します。
そしてこの付着物は細菌の増殖にともなって細菌が分泌した粘液でできるスライムとともに灰黒色の軟泥状の皮膜に成長し、不快なだけでなく極めて非衛生的なものです。
ピーピースルーおよびピーピースルーKはこの悪臭のもとである細菌スライムを完全に溶解除去すると同時に、これらの微生物を死滅させ洗浄を行います。
家庭用には医薬用外劇物に指定されない、環境への影響にも配慮した「ピーピースルーF」がオススメです。（引用：和協産業）
豆知識「自宅で排水管の詰まりを防ぐ方法」
できれば、水道の業者に頼む前に、排水管が詰まってしまう前に、ご自身で防ぐ方法があったらいいですよね。
そこで、簡単な方法をお一つご提案します。
特別な道具は一切必要ありません。簡単に言うと「お湯で押し流す」のが効果的なのです。
皆さん嫌がるヌルヌルとした、あの排水トラップをはずし、臭いが上がってくる排水口をタオルや雑巾などでふさぎます。この時、タオルが流れないように注意してください。
タオルをフタにしてシンクに50～60℃のお湯をたっぷり貯めます。（給湯器でも温度設定できます）
しかし、ここで注意です！50～60℃のお湯ならいいのですが、熱湯は排水パイプを痛めるので絶対使用しないでください。
そして、タオルを箸などでつまんでシンクに溜まったお湯を一気に流します。すると、比較的長い時間をかけてお湯が排水管を流れていくので、排水管にこびり付いていたヌルヌルしたものも一気にきれいさっぱり流せます。
本来、料理の際の湯煎に使ったお湯も、温度を下げてから排水口に流すのが理想的です。
豆知識「一般的な高圧洗浄機」ってなに？
手作業では落ちにくい汚れを落とすのに便利な「高圧洗浄機」。ケルヒャーやリョービ、アイリスオーヤマなどのメーカーから、さまざまな製品が発売されています。
ブロック、コンクリートなどこびりついた汚れも落とせますし、水道ホースを使って外回りをお掃除するよりも、速く、楽にキレイにすることができる優れものです。
高圧洗浄機の給水方法は、大きく「水道接続式」「タンク式」「自吸式」の3つに分けられます。
長時間作業をする際は、水道から直接給水する「水道接続式」、水道が届かない場所では備えつけのタンクに水を貯める「タンク式」、水道代を節約したい方は風呂の残り湯などを吸い上げられる「自吸式」がおすすめです。
洗車用は水圧とアタッチメントをチェック
洗車用の高圧洗浄機が欲しい方は、水圧を表す「吐出圧力」が最大で10MPa前後のモデルがおすすめです。水圧がある程度高いと、汚れも落ちやすくなります。
また、洗車用アタッチメントの有無を確認するのも大切。高圧洗浄機のなかには、「回転ブラシ」や、洗剤を散布する際に便利な「フォームノズル」などが付属する製品もあります。洗車用アタッチメントが付いていれば、別途購入せずに済むので便利です。
外壁・ベランダなどに使う自宅用は長時間使えると便利
自宅の外壁やベランダなどの汚れを取るときは、水道から離れた場所での使用に便利な自吸式やタンク式の高圧洗浄機がおすすめです。
窓や網戸は、外に舞っているホコリや微細なゴミによって汚れやすい場所です。一般的には、雑巾やブラシを使って掃除することが多いのですが、ホコリなどの汚れがなかなかキレイに取れず、諦めてしまうなどの経験のある方も多いのではないでしょうか。（引用：ビックカメラ）
一般的な家庭用の高圧洗浄機は、電動式が殆どです。
電動式は定格使用時間が約１時間で、１時間程度機械を休ませなければいけません。
その為、連続して広範囲の掃除をしたい場合や、高い水圧を掛けたい場合、力不足になりがちです。
弊社の高圧洗浄機は「ガソリン駆動」なので、力強く洗浄できます。
豆知識「賃貸物件はまず大家さんへ報告」ってどう云うこと？
賃貸でアパートや家を借りている場合、何かが故障したら”誰の負担で”修理の工事をするのか、場所によって異なります。
また、店舗を借りて、これから営業を始められる方も、現在営業なさっている方もいらっしゃると思いますが、一つ、知っているようで知らない事があります。
それは、賃貸物件内のどこが壊れたら「大家さん持ちで直す」か
どこが壊れたら「借りている側が自前で直す」か、です。
それを知るには、まず最初に契約書に目を通すのは、もちろんの事として、「壊れた（故障した）らまず、大家さんに報告する」事が大事になってきます。
壊れてしまったら、すぐに直したい気持ちになりますが、修理業者に連絡するより前に、必ず大家さんに連絡してください。
大家さんの紹介の業者さんにしか修理をさせてもらえない場合があったり、逆に、大家さんを通せば、借主側が支払いをしなくていい場合があります。
なので、「故障があったらまず大家さんへ連絡」することが重要になってきます。
弊社が現場を見た時にもどちらが工事をするのか確認しますので、分からない場合もご安心ください。
（参考：CHINTAI）
●神奈川水道（水道局指定工事店）～弊社について～
【弊社作業内容】
一戸建て・マンション・店舗においてキッチン（台所、厨房）、トイレ、浴室、洗面所、洗濯等の水道トラブルを熟練のスタッフが丁寧に修理しますので安心してお任せください。
配管の水漏れを修理をしたい、配管の引き直しをしたい、下水つまりの解消、下水管を修理したい等のご要望も、高い技術で信頼と実績がございます。
【その他の作業】
階下漏水や屋外の水栓柱・散水栓の水漏れ（土、コンクリート）、蛇口の修理・交換、トイレの修理・交換、洗面化粧台交換、製氷機の設置等にもスピーディーに対応します。
【お見積り】
ご相談・お見積りは無料で、お気軽にご相談下さい。
出来るだけご希望金額に沿えるように致します。
【営業時間】
年中無休で9～23時まで営業しておりますので、電話またはお問い合わせメールより、お気軽にご連絡ください。（場合によっては夜間対応も実施します）
現場をみて無料でお見積り致します。予定が空いていれば即日対応致します。
【資格】
給水装置工事主任技術者の資格を有しています。
水道局指定工事店です。
◆県営水道指定給水装置工事事業者(茅ヶ崎市)認定番号3021
・対応地域
神奈川県全域を対応致します。
【政令都市】横浜市、川崎市、相模原市
【横須賀三浦地域】横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町
【県央地域】厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村
【湘南地域】平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町
【県西地域】小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町
日程の都合がつけば、静岡県東部や東京都内も対応しますのでお気軽にお問合せ下さい。
現場を見て最適な方法をご提案いたします。
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