早速見に行きましたが、なるほど上階で水を流した時にギシギシ小さな音が聞こえます。この音で住人の方は全然寝れないそうです。仕事で遅く帰ってきて朝早く起きないといけないのに・・・。
我々の前に3社ぐらい水道屋を呼んだそうですが原因が分からないと言われたり、賃貸なのに排水管工事で何十万と言われたりして困っているとのことでした。そこで！天井に登りました。そうすると、ウォーターハンマー(下に説明記載)とかではなく、排水管がアパートの支柱に当たっていました。
水を流した時に僅かに配管が動いて、木に当たっているのできしんで音が鳴るようです。排水管をずらしたり、木を切るという選択肢もあったのですが、大家さんにも説明して安価な対応ということでウレタンの防音材を隙間に入れました。そうすると全く音が鳴らなくなりました。お客様も長年原因が分からなかったので、これからはよく寝れると非常に喜ばれていました。
【ウォータ―ハンマーとは】
ウォーターハンマーとは日本語で水撃作用（すいげきさよう）と言い、管内の水の流れを急に締め切ったときに、慣性で配管内に衝撃と高水圧が発生する現象です。 蛇口の開閉や、ポンプの急停止といった急激な変化によって生じます。蛇口を急に開けたりしたときに、甲高いカンカンカンとという音やドーンという衝撃音や振動が聞こえる場合があると、ウォータ―ハンマ―です。壁や床の配管がバンドなどでしっかり固定されていないと配管が揺れます。ウォーターハンマーは水の圧力変化で起きるのですが、放っておくと配管が割れたりしますので非常に危険です。ただ、床下や壁の中の配管を再び固定するのは非常に難しいです。狭い床下を潜ったり壁を割ったりしないといけなくなります。
そこで、ご家庭で対応できる方法として、蛇口に直接付けられるウォーターハンマー防止器なるものが販売しています。止水栓の上に付けるタイプ、配管に取り付けるタイプ、蛇口の脚やハンドルに付けるタイプ等があります。カクダイのボンパミニがおすすめです。蛇口に付けるタイプはご家庭でも取付られると思います。
【排水管の切り回し】
今回のケースで、もし排水配管の切り回しをする場合を説明致します。家の支柱を切るのは耐荷重に影響が出るのでやらないです。排水管は径100mmで結構分厚いので、排水管と木がぶつかっている場所より先で切って角度を変えて木に当たらないように振る必要があります。管径が太いと切り回しは結構大変です。細いと作業し易いです。それと排水管は絶対に流れる方向へ下がっていかないといけません。逆勾配になると確実に詰まります。
【給水管の異音】
今回は排水管でしたが、給水管で甲高いカンカンカンという音がしたら、ウォーターハンマーです。
蛇口のレバーハンドルを上下したときに、壁の中で配管が震えることにより音が鳴ります。
壁の中の配管をバンドなどで固定すれば直ります。（引用：生活堂）
【排水管の異臭】
今回は異音でしたが、排水管の異臭でご依頼が入るケースも多々あります。
排水管の異臭の場合、まず最初に確認することは、排水管と排水ホースの接続部に防臭キャップが取り付けられているかです。
取り付けられていても外れていたり、隙間が無いか確認します。
隙間があれば防臭キャップの上からビニルテープを巻いて隙間を無くします。
なお、防臭キャップの箇所のみならず、管が割れていたりキャップが緩んでいて隙間が無いことも確認します。
また、臭いの元である排水管を高圧洗浄して、管内を洗うことも有効です。
高圧洗浄機の洗管ホースから高圧水で管内を隅々まで清掃することが可能です。
現場を見て対応方法をご提案致します。
神奈川水道コラム～雑談と世間話～
豆知識「階下漏水」ってなに？
階下漏水とは、上の階での水漏れが下まで伝わってしまうことです。下の階にも、さらに下の階にも水漏れ被害が発生すると大きなトラブルになる可能性もあるため、なるべく避けたいですよね。
天井からの水漏れ、階下漏水の解決のポイントとなるのが、水漏れの原因は上の階なのか、下の階にあるのかを把握することです。下の階の排水系統で詰まり、それが上階のシンクの排水が溢れる原因になるなど、予想外の場所からの影響が出る事があります。
直ぐに修理を行いたいところですが、天井からの水漏れ、階下漏水の原因の多くは、やはり上の階の影響によることが多いです。
生活で使用している水道管は床下を通っているため、天井から漏れているということは、上の階で使用している水道管から漏れている可能性が高いと考えられます。しかし、被害に遭っている方の部屋からしか、水漏れ箇所の探索はできません。
そこで、ピンポイントで天井に水漏れのシミなどが出来ていたら、その天井を切り取って天井裏を見ます。また、水漏れ場所が特定できない場合、上の階の点検口から床下に入って、配管を全体的にチェックします。
その時、マンションなどで上の階の住人の方の協力が必要な時は、管理会社に連絡してからの点検や修理となります。（参考：マンションの水漏れトラブル）
入居する際、水漏れや騒音・異臭などのトラブル発生時の対処方法など、あらかじめ把握しておきましょう。
豆知識「トラブルは管理会社へ」ってどう云うこと？
賃貸でアパートや家を借りている場合、何かが故障したら”誰の負担で”修理の工事をするのか、場所によって異なります。
また、店舗を借りて、これから営業を始められる方も、現在営業なさっている方もいらっしゃると思いますが、一つ、知っているようで知らない事があります。
それは、賃貸物件内のどこが壊れたら「大家さん持ちで直す」か
どこが壊れたら「借りている側が自前で直す」か、です。
それを知るには、まず最初に契約書に目を通すのは、もちろんの事として、「壊れた（故障した）らまず、大家さんに報告する」事が大事になってきます。
賃貸契約が不動産屋を通してなら不動産屋へ、大家さんとの直接契約なら大家さんへ連絡しましょう。
備品が故障した場合、経年劣化による故障であれば費用は負担してもらえることが多いです。
ただし、自分の不注意などで意図的に壊した場合などは、借りている人が費用を負担することになります。
壊れてしまったら、すぐに直したい気持ちになりますが、修理業者に連絡するより前に、必ず大家さんに連絡してください。
大家さんの紹介の業者さんにしか修理をさせてもらえない場合があったり、逆に、大家さんを通せば、借主側が支払いをしなくていい場合があります。
予算的に大家さんが「工事をしない。」という選択をする場合もあります。そんな場合は、水漏れや詰まりの対応は大家さんが受け持つという約束をとりつけた方がよさそうです。
なので、「故障があったらまず大家さんへ連絡」して下さい。
（参考：CHINTAI）
豆知識「排水の勾配」について
排水は、室内から家の外へ、敷地内から道路に設置されている下水管へ流れていきます。床下や天井裏の配管の場合は「床バンド」という高さを調整するバンドを用いて勾配調整を行います。
皆さんご存じのように、水は高いところから低いところへと流れていきます。排水管も同様に勾配をしっかり付けないと、排水がうまく流れず詰まってしまいます。
排水系統も、同様の原理を利用して、家の中の配管は道路の下水管より高い位置に設置してあります。排水桝も道路に向かって低く設定します。そして、一定の基準に基づいた勾配（傾斜）で配管を道路の下水管までつなげているのです。
既定の排水勾配は「1/100」です。簡単に言うと、100ｍの距離で高低差を1ｍ付けなければならないのです。
基準は『東京都排水設備要綱』（令和4年3月改訂）によって定められています。
【下水桝の詰まる原因～生活面で気を付けたいこと】
生活排水は、大きく分けて、トイレとその他。
トイレは言わずと知れた尿や便、それとトイレットペーパーです。盲点なのが、このトイレットペーパー。
実は、「水に溶ける」のではなく「水でほぐれる」紙なのです。
大量にトイレに流してしまうと、水を含んでほぐれて流れやすくなるはずのトイレットペーパーが、水を含む間もなく流されてしまい、排水管の壁面にくっついてしまうことになりかねません。それが、排水管の詰まりのきっかけとなってしまうかもしれないのです。
その他に分類しましたが、お風呂や洗面所は、石鹸（液体も含む）、髪の毛、体の汚れなどが知らぬ間に排水管の詰まりの原因となります。髪の毛など手で取れるようなゴミは、排水管に流さずゴミ箱へ捨てるのがとても大事です。
また、キッチンは料理に油を使います。ご存じのように、油は温まると水の様にサラサラになります。逆に言うと、冷えると固まってしまうのです。そして、食器に付いた食べかすやご飯粒。
これらも排水管にそのまま流してしまうと詰まりの原因となるのです。出来るだけ、排水口にネットを掛けたり、食べ残しは三角コーナーなどで直接排水口に流さないようにしてください。
●神奈川水道（水道局指定工事店）～弊社について～
【弊社作業内容】
一戸建て・マンション・店舗においてキッチン（台所、厨房）、トイレ、浴室、洗面所、洗濯等の水道トラブルを熟練のスタッフが丁寧に修理しますので安心してお任せください。
配管の水漏れを修理をしたい、配管の引き直しをしたい、下水つまりの解消、下水管を修理したい等のご要望も、高い技術で信頼と実績がございます。
【その他の作業】
階下漏水や屋外の水栓柱・散水栓の水漏れ（土、コンクリート）、蛇口の修理・交換、トイレの修理・交換、洗面化粧台交換、製氷機の設置等にもスピーディーに対応します。
【お見積り】
ご相談・お見積りは無料で、お気軽にご相談下さい。
出来るだけご希望金額に沿えるように致します。
【営業時間】
年中無休で9～23時まで営業しておりますので、電話またはお問い合わせメールより、お気軽にご連絡ください。（場合によっては夜間対応も実施します）
現場をみて無料でお見積り致します。予定が空いていれば即日対応致します。
【資格】
給水装置工事主任技術者の資格を有しています。
水道局指定工事店です。
◆県営水道指定給水装置工事事業者(茅ヶ崎市)認定番号3021
・対応地域
神奈川県全域を対応致します。
【政令都市】横浜市、川崎市、相模原市
【横須賀三浦地域】横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町
【県央地域】厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村
【湘南地域】平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町
【県西地域】小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町
日程の都合がつけば、静岡県東部や東京都内も対応しますのでお気軽にお問合せ下さい。
現場を見て最適な方法をご提案いたします。
水道トラブルでお困りの際は神奈川水道へお問合せ下さい。
