2/12

横浜市旭区の一戸建てにて、トイレ詰まりの案件依頼が入りました。

電話の時点で、2Fのトイレを流すと1Fのトイレの水位が上がると聞いていたので、これは便器が詰まっているのではなく、配管が詰まっているのだなと分かりました。

現場で実際に2Fのトイレを流してみると、確かに1Fのトイレの水位が上がります。

よって、配管詰まりと確信したので、屋外の排水桝を探し始めました。

しかし排水桝が無い・・・！！

道路と家の敷地の境界線付近に大きな最終桝はありましたが、トイレまでは遠すぎる。

ここから高圧洗浄のホースを入れても、曲がりも沢山あるので詰まりは抜けない。分かってはいましたがやるしかないのでやりました。が、抜けない。こうなれば方法は2つです。

【対応】

①家と最終桝までの間にあるであろう土に埋もれてる汚水桝をなんとか探す。

②家の中で便器を脱着してそこから高圧洗浄をする。ただし、逆流してくるので溢れそうになったらバケツで汲み出す。この人海戦術はかなり労力を要します。

しかし、①はトイレが家のちょうど真ん中にあり、四方のどこに排水桝があるか分からない状況でした。
今日は①をして見つからなかったら②をしようと決めました。

築40年で中古で家を購入されており、配管図も無く、上から土を敷いているので、家の周りをバールでつつき、スコップで掘りまくりました。

 

そして、遂に2時間くらい頑張ってトイレの排水桝を見つけました。開けてみるとペーパーが排水管を完全に塞いでいます。ホースで流しながらバールで突いていくとペーパーが砕けて詰まりが取れました。

 

配管内に残ったペーパーは高圧洗浄で清掃しました。

⇨高圧洗浄10メートル、40,000円(税抜き)

【今後】

最終桝の横にあったコンクリート汚水桝と、埋もれていたコンクリート汚水桝が劣化で割れていました。

特に埋設していた汚水桝の周りの土が軟らかかったのは水が漏れていた為と思われます。

埋設の汚水桝は周りが土だったので10万、最終桝の隣の汚水桝は周りがコンクリートで且つ深かったので20万の計30万円で桝交換の見積りを出しておきました。

割れ方が酷かったので、あれは早急に直した方がいいかと思われます。

放っておくと、非常に詰まりやすい状況であり、水が漏れているので土が流されて家が傾く可能性があります。

2/14
東京都新宿区にて、知り合いの不動産屋からの依頼で台所蛇口交換を行いました。

2ハンドルの台付き蛇口で、給水配管は鉄管にフレキ管が、給湯配管は銅管がそのまま蛇口に付いていました。

共に止水栓は付いておらず、非常に狭い中での作業になりました。

 

給湯配管は銅管をレシプロで切ってテクタッチ(ワンタッチのオスアダプター)を付けて、そこからフレキ管を蛇口まで付けました。

給水配管はフレキ管を交換。

⇨計40,000円(税込)

 

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東京都中野区にて、先輩の水道屋から、知り合いが台所詰まりが抜けないので応援に行くよう要請がありました。その知り合いの方はケルヒャーの7メートルの電気高圧しか持ってなかったようです。

(僕らは15メートルのガソリン式高圧洗浄機)

まだ、経験も浅いとのことで応援となりました。

 

2階のアイランド式のシステムキッチンで横引きが長い排水管で、確かに詰まり易い構造をしていました。

外周りの排水桝から高圧洗浄をしても、詰まりまでホースが当たらず意味が無いと判断。

2階からローポンプをかけましたが抜けず。そのまま高圧洗浄をしても逆流して溢れるので、50mmの排水配管にエルボと直管を足して、直感の出口に50ℓコンテナを置いて、逆流してもコンテナに入るように細工をしました。

 

そこで、高圧洗浄を開始！

結構、逆流して油脂が出てきましたが、割とスムーズに詰まりは抜けました。
⇨26,000円(税込)

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2/14

東京都世田谷区にて、トイレの給水配管が折れたという案件依頼が入りました。

現場で見ると、鉄管に折れた給水管がささっていました。

パイプレンチで給水管が取れたら18,000円(税抜)で、固着してい取れなかったら壁(木造)を壊すのでもっと費用かかりますと伝えました。

結果、折れた給水管がキレイに取れました。

新しい給水管と止水栓を、給水配管(鉄管)に繋げて、フレキ管もボールタップに繋げて完了！
すぐ終わりました。

 

トイレのトラブルの料金詳細はコチラ！

 

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神奈川水道コラム～雑談と世間話～

豆知識「水道代の減額申請」ってなに？

水漏れによる水道代が減額される条件

どんな状況であれば水道料金が減額される対象となり、その割合は一般的にどのくらいなのでしょうか。自治体にもよりますが、減免の対象となる水漏れの条件としては

「地中など埋まっている給水管などにおける水漏れ」
「災害など不可抗力が原因の場合」
「過失が無い場合」

などが挙げられます。

 

通常の生活を送る中で水道を正しく使用していたのにもかかわらず、実際見えにくい場所にある給水管などが破損し、水漏れが発生していた場合には水道料金の減免対象となる可能性が高くなります。

 

 

水道局へ連絡し、漏水減額請求書を記入する

水漏れの修繕が完了したら、水道局から減額申請書（漏水減額請求書）を取り寄せましょう。電話の際には、修繕工事の日にち・場所・業者名を伝えます。請求書に必要事項を記入し、提出して完了です。あとは水道局からの正式な請求額が来るのを待ちましょう。
（引用：ふくおか水道職人）
（漏水減額請求書　横浜市）

 

また、弊社が配管工事をして該当すると判断した場合は、弊社がお客様に代わって減額申請をします。その際にもご説明しますので、ほかに不安な点などがありましたら、気兼ねなく質問してください。

今回の水道代が月４万円もかかっていた件では、こちらの制度が適用されそうです。

 

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豆知識「下水桝・汚水桝」ってなに？

「排水管が詰まったら、高圧洗浄機で排水管内を洗浄します。」と言われ、屋外の”桝”と呼ばれる蓋を開けている、業者を見て、何をしているんだろうと思われている方もいらっしゃるかもしれません。

この、排水桝（汚水桝）は、家の中の排水口から流れ出てきた汚水を一旦溜め、排水管詰まりの時に洗浄できるように（メンテナンスできるように）設置されている、排水の中継地点です。

その為、家の外周には、いくつもの桝(排水桝)が配置されています。

 

基本的に

①雨水枡（雨水のみ流れる系統）

②汚水桝（トイレ排水のみ）

③排水桝（台所などの雑排水やトイレ排水が通る系統）とありますが

最近は①雨水枡⇒雨水浸透桝、②③は同一配管となり、より詰まりが発生しやすくなっています。

 

そして、その行く先が敷地境界近くにある”集中桝”です。この集中桝から国の管轄である下水道に排水は流れ込んでいくのです。

桝の大きな役割は、通過するゴミや汚泥を沈殿、分離させる事です。

 

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豆知識「一般的な高圧洗浄機」ってなに？

手作業では落ちにくい汚れを落とすのに便利な「高圧洗浄機」。ケルヒャーやリョービ、アイリスオーヤマなどのメーカーから、さまざまな製品が発売されています。

 

そこで今回は、高圧洗浄機のおすすめ製品を選び方とともにご紹介。洗車用と自宅用で用途に分けてピックアップしたので、ぜひチェックしてみてください。

 

高圧洗浄機の給水方法は、大きく「水道接続式」「タンク式」「自吸式」の3つに分けられます。

 

長時間作業をする際は、水道から直接給水する「水道接続式」、水道が届かない場所では備えつけのタンクに水を貯める「タンク式」、水道代を節約したい方は風呂の残り湯などを吸い上げられる「自吸式」がおすすめです。

 

洗車用は水圧とアタッチメントをチェック

洗車用の高圧洗浄機が欲しい方は、水圧を表す「吐出圧力」が最大で10MPa前後のモデルがおすすめです。水圧がある程度高いと、汚れも落ちやすくなります。

また、洗車用アタッチメントの有無を確認するのも大切。高圧洗浄機のなかには、「回転ブラシ」や、洗剤を散布する際に便利な「フォームノズル」などが付属する製品もあります。洗車用アタッチメントが付いていれば、別途購入せずに済むので便利です。

 

外壁・ベランダなどに使う自宅用は長時間使えると便利

自宅の外壁やベランダなどの汚れを取るときは、水道から離れた場所での使用に便利な自吸式やタンク式の高圧洗浄機がおすすめです。

なかでも自吸式の高圧洗浄機は、業務用バケツのような大きい容器を使えるのも魅力。タンク式と比べると長時間作業できるため、汚れが落ちにくい外壁などへの使用に適しています。なお、自吸式モデルは別途、専用のホースが必要です。（引用：ビックカメラ）

一般的な家庭用の高圧洗浄機は、電動式が殆どです。

 

その為、連続して広範囲の掃除をしたい場合や、高い水圧を掛けたい場合、力不足になりがちです。

 

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【コンクリート桝から塩ビ桝への交換方法】とは

コンクリート桝は経年劣化でヒビ割れを起こします。

ヒビ割れを起こすと、ヒビに固形物が詰まって、管の詰まりを起こす可能性があります。

また、コンクリート自身が重いので、地震などで沈んでいきます。

排水桝が沈むと接続されている管の勾配が変わり、逆勾配になると排水が流れなくなります。

そこで、軽い塩ビ桝を使うことが重要で、トラブルや不具合を起こさずアフターメンテナンスが楽に行えるので、お勧めしています。



まず、下水桝と下水管周辺の土をスコップで、桝や管の下部まで露出するまで掘ります。（コンクリートで仕上げがされていたら、そちらも撤去します。）

コンクリート桝をハツリ機やハンマーで砕いて撤去し、接続されている管を切断します。

撤去した桝と同じ場所に塩ビ桝を設置し、下水管と桝を糊で接続します。

その際に、勾配が取れているか確認しながら設置することが必要です。

水を流してみて、ちゃんと流れるか、水漏れが無いかを確認します。

問題が無ければ、土を埋め戻して作業完了です。

土量は埋め戻すと減ると言われています。逆に、掘り返して山にすると増えると言われています。これにはちょっと難しい理論がありますので、興味のある方はコチラをご参照ください。（参考：土量計算の考え方）

 

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●神奈川水道（水道局指定工事店）～弊社について～

 

【弊社作業内容】
一戸建て・マンション・店舗においてキッチン（台所、厨房）、トイレ、浴室、洗面所、洗濯等の水道トラブルを熟練のスタッフが丁寧に修理しますので安心してお任せください。
配管の水漏れを修理をしたい、配管の引き直しをしたい、下水つまりの解消、下水管を修理したい等のご要望も、高い技術で信頼と実績がございます。

【その他の作業】
階下漏水や屋外の水栓柱・散水栓の水漏れ（土、コンクリート）、蛇口の修理・交換、トイレの修理・交換、洗面化粧台交換、製氷機の設置等にもスピーディーに対応します。

【お見積り】
ご相談・お見積りは無料で、お気軽にご相談下さい。
出来るだけご希望金額に沿えるように致します。

【営業時間】
年中無休で9～23時まで営業しておりますので、電話またはお問い合わせメールより、お気軽にご連絡ください。（場合によっては夜間対応も実施します）
現場をみて無料でお見積り致します。予定が空いていれば即日対応致します。

【資格】
給水装置工事主任技術者の資格を有しています。

水道局指定工事店です。

◆県営水道指定給水装置工事事業者(茅ヶ崎市)認定番号3021

・対応地域
神奈川県全域を対応致します。

【政令都市】横浜市、川崎市、相模原市

【横須賀三浦地域】横須賀市、鎌倉市、逗子市、三浦市、葉山町

【県央地域】厚木市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市、愛川町、清川村

【湘南地域】平塚市、藤沢市、茅ヶ崎市、秦野市、伊勢原市、寒川町、大磯町、二宮町

【県西地域】小田原市、南足柄市、中井町、大井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、真鶴町、湯河原町

日程の都合がつけば、静岡県東部や東京都内も対応しますのでお気軽にお問合せ下さい。

現場を見て最適な方法をご提案いたします。

水道トラブルでお困りの際は神奈川水道へお問合せ下さい。