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相模原市にて、マンションの給水ポンプ交換見積り依頼有り。

配管を繋げばいいと思うけれども、家庭用の小型ポンプなら出来ますが、このポンプはやったことがない。
オーナー曰く予算60万円以下にしたいそうです。

ただ、ネットで調べたら本体だけで30万円以上します。職人さんに確認したら、配管を繋ぐ鉄のフランジ等の付属品諸々で更に10万円かかるとのこと。

通常は水道屋は配管を繋ぐだけで、ポンプ設置業者、水道屋、電気屋と3業者入って100万円以上かかるらしいです。

ちょっと厳しいかな。



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相模原市中央区にて、賃貸マンションで異臭がするとの案件。

依頼はオーナーからで、管理会社を挟み、異臭を言われてるのは若い男性でした。

 

現場の部屋に入ると、なるほど、キッチン下の排水ホースから下水臭が・・・。

防臭キャップも付いていて、トラップもあったので高圧洗浄が必要と判断。12戸の高圧洗浄の見積もりが必要ということで

(高圧洗浄基本料金2万＋12戸×4000＋外周5000)×1.08＝78840円で見積りを出しておきました。

オーナー曰く、管理会社との相見積もりになるそうです。

【異臭について】

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三浦市にて、スーパーのエレベーターピット内に水が溜まっているので排水してほしいという案件が入りました。

朝7時に現場へ行き、水中ポンプで排水作業を開始。約2.5m×2.0×25cm＝約1.3㎥の水が溜まっていました。

私の持参した水中ポンプが13ℓ/分の排水能力なので、計算上は抜くのに100分です。

ただ、ホースが曲がってたり揚程もあるので実際にかかる時間はわかりませんでした。

エレベーターの修理は東芝の担当者が行うということで、修理するにも排水しないと出来ないということで呼ばれたようです。

水が溜まった理由ははっきりしませんが、エレベーターの隣がトイレで、そこの床下にも水が溜まっていたので、おそらくトイレから流れていったものだと思われます。

トイレを流した水が排水管にピンホールがあって漏れたのか、建物が古いのでコンクリートから浸みていったのははっきり分かりません（原因調査は東芝）

結局予想通りの2時間で完全排水出来ました。ポンプ能力通りの水量が出たことになります。
⇒1人工25000円(税別)で完了です。



 

【水中ポンプについて】

水中ポンプは清水用と汚水用があります。

濁った水などは汚水ポンプで汲み上げます。

揚程といってポンプには高さ何メートル、長さ何メートルなど汲み上げることが出来る能力が決まっています。

また、1分間の排出量も決まっているので、ピットの体積を測れば、何分間で汲み上げれるか計算出来ます。

ただ、理論値より実際は損失があるので、排出量は少なくなります。

 

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神奈川水道コラム～雑談と世間話～

水中ポンプとは

水中ポンプとは、その名の通り、本体を水中に入れて、その場の水を放出することができるポンプです。
大量の水を簡単に目的の場所へ移送でき、工事現場やご家庭などさまざまなシーンで使われます。

ポンプというと、古い井戸にあるような「手押しポンプ」をイメージされる方があるかもしれませんが、市販の水中ポンプは基本的に電動で、最初に設置さえすれば、あとは何もしなくても水をどんどんくみ出してくれます。
また、本体を水中に沈めるので使用中に騒音があまり出ないのもメリットです。

 

水中ポンプの種類別・使えるシーン

「水中ポンプがどんなものかは大体分かったけど、じゃあどうやって使うの？」
はい、実は水中ポンプの使い道って結構いろいろあるんです！ここでは、代表的な水中ポンプの種類と、それぞれの便利な使い方についてご紹介していきます。

水中ポンプは、くみ上げる水（液体）の状態によって適したタイプがあります。
きれいな水なのか、泥や固形物の混じったものなのかによって使うポンプは違い、合わないものを使うと故障の原因にもなりますので、必ず用途に合った水中ポンプを選びましょう。（引用：プロ工具）

 

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豆知識「家庭用の井戸ポンプ」ってなに？

　手押しポンプ

　電動くみ上げ式ポンプ（井戸に沈めて使います）

家庭用の井戸は災害時でも水が使えますし、水道代を節約することもできます。しかし、井戸の設置や井戸ポンプに関する情報は少なく、家に井戸を設置したり、古いポンプを交換して井戸を活用したりすることが難しいですよね。

テレビのドラマや実家の庭に設置されているのが手動式のポンプです。
最近では電動式が主流となっていますが、そのメリット・デメリットを紹介します。

家庭用井戸ポンプには、手動式と電動式があります。手動式は、そのまま手で押すことで水をくみ上げる仕組み。かなり力を使うため、小さい子どもや高齢者にはおすすめできません。さらにポンプでケガをするリスクもあるので、注意が必要です。ただし、停電時でも井戸を使用できるという大きなメリットもあります。

一方で、電動式の井戸ポンプは電気の力で水をくみ上げる仕組み。最近の家庭用井戸では、ほとんどが電動式の井戸ポンプを採用しています。力を使わず、子どもがポンプでケガをするリスクもないため、安全に使用できるのです。ただし、電動式の井戸ポンプは停電時に使えないというデメリットもあります。（引用：工事屋さん）

 

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豆知識「マンションの配管の寿命」ってなに？

我々は普段の生活で何気なく水道を利用していますが、水道を当たり前のように利用できているのは、配管が問題なく機能しているからです。

しかし配管も消耗品である以上、ある程度の時間が経てば劣化が進み不具合が目立つようになってしまうので、修理や交換といった対処が必要になります。

マンションの配管はステンレス鋼管や硬質ポリ塩化ビニル管・ポリエチレン管などがあります。築年数が経過している住宅の場合には鉄管・鉛管・銅管などのさまざまな種類があり、それぞれで配管寿命は若干異なります。

使用状況などにもよりますが、それぞれのおおよその配管寿命は以下の通りです。

鉄管：15年～20年
鉛管：15年～20年
銅管：20年～25年
ステンレス鋼管：30年～40年
硬質ポリ塩化ビニル管：20年～25年
ポリエチレン管：30年～40年

最近の住宅には鉄管・鉛管・銅管の配管はほぼ利用されていないことを考えると、マンションの配管寿命は30年前後だと考えておくのがよさそうです。（引用：イエウール）

戸建ての場合は、配管の材料が違う事がありますので、同じではないと思いますので、管理会社に問い合わせて下さい。

 

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豆知識「防臭キャップ」ってなに？

洗面化粧台等の収納内にある、排水配管接続に便利な製品です。

床から出ている排水管を、床から30㎜ほど立ち上げておき、そこに防臭キャップをはめ込み、トラップの配管や排水のジャバラホースを差し込めば、汚臭が収納内に上がってこない。という仕組みです。差し込みが浅いと外れやすくなりますので、しっかりと行います。

しかし、防臭キャップも「消耗品」です。ゴムで出来ているので、経年劣化すると、ゴムが固くなりヒビ割れや縮みが生まれやすく。排水ホースなどへの密着性が損なわれ、隙間から臭いが上がってきてしまいます。

収納内の掃除をする際などに、防臭キャップを触ってみて、固くなっているようなら取替えましょう。（参考：ミツモア）

 

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豆知識「賃貸物件はまず大家さんへ報告」ってどう云うこと？

賃貸でアパートや家を借りている場合、何かが故障したら”誰の負担で”修理の工事をするのか、場所によって異なります。

また、店舗を借りて、これから営業を始められる方も、現在営業なさっている方もいらっしゃると思いますが、一つ、知っているようで知らない事があります。

それは、賃貸物件内のどこが壊れたら「大家さん持ちで直す」か
どこが壊れたら「借りている側が自前で直す」か、です。

 

それを知るには、まず最初に契約書に目を通すのは、もちろんの事として、「壊れた（故障した）らまず、大家さんに報告する」事が大事になってきます。

賃貸契約が不動産屋を通してなら不動産屋へ、大家さんとの直接契約なら大家さんへ連絡しましょう。

備品が故障した場合、経年劣化による故障であれば費用は負担してもらえることが多いです。

ただし、自分の不注意などで意図的に壊した場合などは、借りている人が費用を負担することになります。

壊れてしまったら、すぐに直したい気持ちになりますが、修理業者に連絡するより前に、必ず大家さんに連絡してください。

大家さんの紹介の業者さんにしか修理をさせてもらえない場合があったり、逆に、大家さんを通せば、借主側が支払いをしなくていい場合があります。

予算的に大家さんが「工事をしない。」という選択をする場合もあります。そんな場合は、水漏れや詰まりの対応は大家さんが受け持つという約束をとりつけた方がよさそうです。

なので、「故障があったらまず大家さんへ連絡」して下さい。
（参考：CHINTAI）

 

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●神奈川水道（水道局指定工事店）～弊社について～

 

【弊社作業内容】
一戸建て・マンション・店舗においてキッチン（台所、厨房）、トイレ、浴室、洗面所、洗濯等の水道トラブルを熟練のスタッフが丁寧に修理しますので安心してお任せください。
配管の水漏れを修理をしたい、配管の引き直しをしたい、下水つまりの解消、下水管を修理したい等のご要望も、高い技術で信頼と実績がございます。

【その他の作業】
階下漏水や屋外の水栓柱・散水栓の水漏れ（土、コンクリート）、蛇口の修理・交換、トイレの修理・交換、洗面化粧台交換、製氷機の設置等にもスピーディーに対応します。

【お見積り】
ご相談・お見積りは無料で、お気軽にご相談下さい。
出来るだけご希望金額に沿えるように致します。

【営業時間】
年中無休で9～23時まで営業しておりますので、電話またはお問い合わせメールより、お気軽にご連絡ください。（場合によっては夜間対応も実施します）
現場をみて無料でお見積り致します。予定が空いていれば即日対応致します。

【資格】
給水装置工事主任技術者の資格を有しています。

水道局指定工事店です。

◆県営水道指定給水装置工事事業者(茅ヶ崎市)認定番号3021

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神奈川県全域を対応致します。

【政令都市】横浜市、川崎市、相模原市

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